Kapitalanlage oder zum selber nutzen!! Schöne Eigentumswohnung in Dessau-Nord
135.000 € VB
- Wohnfläche 86,14 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1920
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 407 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Es handelt sich um ein ca. 1920 erbautes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen
Das Objekt wurde in den 90er Jahren grundsaniert und modernisiert (Fenster, Bäder, Türen, Elektrik, Heizung, Dach, Böden etc.) und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
In 2023 abgeschlossen wurde eine Trockenlegung des Kellergeschosses am Objekt.
Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ansonsten befinden sich im Keller sowie im Anbau noch mehrere Gemeinschaftsräume.
Hofseitig führt eine Treppe hinunter auf das begrünte Grundstück, von außen zugänglich der Heizungsraum, sowie ein weiterer Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Flur mit Laminat, Küche mit Fliesenfußboden, gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschplätze, WC und Bidet.
DSL und Kabelanschluss, Hausmeisterdienst für innen, außen und Winterdienst
Die in der Küche befindliche Einbauküche gehört noch zur Erstausstattung.
Die Wohnung ist zum 31.05.2024 gekündigt und kann somit entweder selbst genutzt oder als Kapitalanlage wieder vermietet werden.
Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
42,25 € - Verwaltergebühr (Miet- und Eigentumsverwaltung),
64,61 € - Instandhaltungsrücklage,
300,- € - Nebenkosten (trägt der Mieter, sofern vermietet)
Das Objekt befindet sich in Dessau-Nord unweit des Stadtzentrums, in 10 Gehminuten erreicht man den Marktplatz mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, alle anderen öffentlichen Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen, Dessau verfügt über eine gute Anbindung nach Berlin und Leipzig sowohl per Bahn als auch mit Auto, zur A9 in ca. 15 Autominuten;
Provision (7,14 % incl. MwSt) wird je hälftig vom Käufer und Verkäufer getragen
Energieausweis vorhanden - Verbrauchsausweis, 96 kWh/(qm.a), Effizienzklasse C
Besichtigungstermine müssen am Besichtigungstag nochmals telefonisch bestätigt werden!
Rechtliche Angaben
Datenschutz:
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Möglicherweise werden wir Ihre Daten an Dritte ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme (wie Besichtigung des gewünschten Wohn- oder Gewerberaums) weitergeben, womit Sie sich durch Ihre Kontaktaufnahme zu uns einverstanden erklären.
Wir geben ohne eine Genehmigung keine Adressdaten an Dritte weiter
Ihre Daten werden nach einer angemessenen Zeit gelöscht, bzw. vernichtet. Gesetzliche Vorgaben, insbesondere Aufbewahrungsfristen betreffend, bleiben hiervon unberührt.
Impressum & Datenschutz
Impressumspflicht nach §5 Telemediengesetz (TMG)
Verantwortlich
Martin Koch
Anschrift
A & O Immobilien Service GmbH
Lutherstraße 11
06886 Lutherstadt Wittenberg
Telefon: (0 34 91) 40 06 68
Fax: (0 34 91) 40 06 62
E-Mail: a-und-o-immob@arcor.de
Handelsregister Stendal HRB 15214
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Bildnachweise
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