Kapitalanlage - Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt von Püttlingen
250.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 133 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1947
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Püttlingen.
Die Immobilie verfügt ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 93 m² Gewerbefläche.
Ein separater Eingangsbereich für die Wohnungen liegt neben der Gewerbeeinheit.
Die Wohn-/Gewerbefläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Etagen:
- Erdgeschoss
Die ca. 93 m² Gewerbeeinheit die zurzeit nicht vermietet ist, verfügt noch über eine Küche, getrennte WC´s und Kühlhaus. Lagerräume sind nicht in der Fläche mitberechnet.
- Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonetten Wohnung mit ca. 150 m² verteilt auf 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einem Balkon. Diese Wohnung ist vermietet.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.
Über die Höhe der Mieteinnahmen informieren wir - bei weiterem Interesse - gerne telefonisch oder per Mail.
Wenn Sie Interesse an einer Kapitalanlage in begehrter Lage mit Potential haben, dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!
Sie haben weitere Fragen an uns? Sie sind interessiert?
Gerne können Sie sich an uns wenden und wir geben Ihnen nähere Informationen.
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird.
# Ausstattung
Modernisierungen:
- Doppelverglaste Fenster 1980
- Fassade ohne Isolierung erneuert 2020
- Gasheizung mit Schornstein erneuert 2021
- Dachsanierung 2013
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 133 m²
Vermietbare Fläche: ca. 243 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Püttlingen liegt etwa 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler, Riegelsberg.
Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet Püttlingen das Knappschaftskrankenhaus Püttlingen.
Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Püttlingen an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.
# Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Anbieter-Objekt-ID: UB348
Rechtliche Angaben
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH, Kaiserstraße 25a, 66111 Saarbrücken, Tel.: +49 681 95804180, Fax: +49 681 9580418-10, E-Mail: immostars@remax.de, Webseite: www.immostars-remax.de
RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH in Saarbrücken ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH, Kaiserstraße 25a, 66111 Saarbrücken, Tel.: +49 681 9580418-0, Fax: +49 681 9580418-10
E-Mail: immostars@remax.de
Webseite: www.immostars-remax.de
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken HRB 108391
UST-ID: DE352676451
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Saarbrücken, Großherzog-Friedrich-Straße 111, 66121 Saarbrücken, E-Mail: ordnungsamt@saarbruecken.de
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Über den folgenden Link gelangen Sie zur Maklerseite des jeweiligen Objektbetreuers: https://immo-stars-saarbruecken-mitte.remax.de/de/team/. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Information nach §36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH grundsätzlich nicht teil.
Zur Beilegung von Streitigkeiten mit Verbrauchern haben wir uns zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet. Unsere E-Mail-Adresse lautet: immostars@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
