Kapitalanleger aufgepasst! Eine oder mehrere Wohnungen der Immobilie zu erwerben in W-Langerferld/Beyenburg

# Objektbeschreibung
In direkter Nähe der sehenswerten Wupper befindet sich diese angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung, welche in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus liegt und sich ideal für Kapitalanleger anbietet. Die Wohnung besticht mit einer optimalen Raumaufteilung und erstreckt sich auf ca. 49 m² Wohnfläche.

Die Altbauwohnung sorgt durch ihre hohen Decken und ihre großen Fenster, welche die Räume mit licht durchfluten, für ein tolles Wohnmbiente.

Aufgeteilt ist die Einheit in ein geräumiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Wannenbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einer gemütlichen Küche mit integrierter Einbauzeile und einem dazugehörigen Flur.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für nützlichen Stauraum. Außerdem steht Ihnen auf dem Dachboden des Hauses ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sieben Wohneinheiten.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 Euro.

Des Weiteren steht aktuell auch die gegenüberliegende 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, sowie drei weitere Einheiten die in naher Zukunft erworben werden können und somit für Kapitalanleger eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellt.

Haben wir Ihre Neugierde wecken können? Dann vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
+ 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad)
+ Altbaucharme
+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Hohe Decken
+ Wannenbadezimmer
mit Waschmaschinenanschluss
+ Integrierte Einbauzeile
+ Zentralheizung
+ Zentrale Lage
+ Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,96% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Vermietbare Fläche: ca. 48,58 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal im Stadtteil Langerfeld-Beyenburg. Der Stadtteil
Langerfeld-Beyenburg liegt direkt an der Wupper und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Grünanlagen, sowie der öffentliche Nah- und Fernverkehr befinden sich unmittelbarer Umgebung und lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen.

Kulturelle Einrichtungen sind die Stadtteilbibliothek, das Jugendzentrum Spitzenstraße und die Bandfabrik. An Freizeiteinrichtungen gibt es fünf Sport- und Turnhallen, ein Kletterzentrum, ein Hallenschwimmbad, drei Sportplätze, drei Jugendzentren und mehrere Kinderspielplätze. Ein großes Grün-, Naherholungs- und Wandergebiet mit einem Wildgehege befindet sich im Süden Langerfelds auf dem Hedt- und Ehrenberg.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Gymnasium 2,7 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 4,2 km
Hauptschule 0,6 km

# Sonstiges
Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.

Als Experten im Immobilienverkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

Provision: 2,96% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 206.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-11-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 812401729