Kapitalanleger aufgepasst - perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienkomplex in familiärer Atmosphäre mit nur zwei Gebäudekomplexen und je 6 Wohneinheiten. Den Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren gehören ein Schlafzimmer zu der Wohnung sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Die Wohnräume sind größtenteils mit einheitlichem Laminat ausgestattet. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für einen Koch-, sowie einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.

Ideal für Kapitalanleger geeignet!

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Wohnung:

- Schlafzimmer
- Bürozimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Balkon
- Küche
- Badezimmer

externe Nutzfläche:

- Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.250,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Frankfurt am Main - Dornbusch

Der Stadtteil Dornbusch ist vor allem bekannt durch das Funkhaus des „Hessischen Rundfunks“ an der Bertramswiese sowie die Eschersheimer Landstraße.

Geprägt wird der Dornbusch durch die vielen Grünanalagen und eine hervorragende Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, -alles fußläufig zu erreichen- machen den Stadtteil für Familien besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; so haben Sie hier einen Anschluss an die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U8 und einen Autobahnanschluss, wodurch sie innerhalb kürzester Zeit die Innenstadt und außerstädtische Ziele erreichen können.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage - verkehrsberuhigt in einer Anliegerstraße.

# Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen die BeraterInnen unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.12.2018
Gültig bis: 2028-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-05012