- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 415 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1866
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Altes Haus mit viel Liebe und Aufwand renoviert, beziehungsweise teilrenoviert, Erweiterung und weiterer Ausbau möglich. Zur Zeit stehen fünf Zimmer, ein Bad mit WC je Stockwerk, Küche mit Vorratsraum, Keller und Speicher sowie eine Pergola zur Verfügung. Ein Garten der auf Ihre Ideen und Gestaltung wartet birgt romantisches Potenzial.
Eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Ihr Auto, Fahrräder usw. ist vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Einbauküche
* Duschbad mit WC
* Bad mit Wanne, WM-Anschluss
* Vorratskammer
* Pergola
* Fußbodenheizung Küche + Bad
* Schwedenofen im Wohnzimmer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 415 m²
# Lagebeschreibung
Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des zur Rheinebene zählenden Teils des Ortenaukreises. Freiburg im Breisgau liegt rund 35 km südlich, die Kreisstadt Offenburg rund 30 km nördlich, das französische Straßburg rund 45 km nördlich. Durch Ettenheim fließt der Ettenbach.*Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit*
Etwa 8 km westlich von Ettenheim liegt mit dem Europa-Park bei Rust der größte Freizeitpark Deutschlands.
Familienfreundlichkeit als kommunalpolitischer Schwerpunkt, exzellente Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Ettenheim
Zur A5 Basel-Karlsruhe sind es nur wenige Autominuten.
Zu Ettenheim gehören die ehemals selbstständigen Gemeinden Altdorf, Ettenheimmünster, Münchweier und Wallburg. Zus. zählen sie ca 13.500 Einwohner. Schulen aller Art sowie Kindertagesstätten sind vor Ort.
# Sonstiges
Sanierung/Renovierung:
- 2014 Fenster + Bäder
- 2015 Böden, Türen, Wände, Pergola
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 205.99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.02.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1866
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 521068
Rechtliche Angaben
Garant Immobilien AG
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart.
Tel.: 0711 239550
Mail: info@garant-immo.de
Gesetzlicher Vertreter: Hans Moser
Registernummer: HRB 747152 USt-IdNr. 28-DE 147813380 Registergericht: Amtsgericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem.
§34c GewO wurde erteilt durch: Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart