Kaufpreis reduziert!! Nehmen Sie die Altersvorsorge in die eigene Hand! Mehrparteienhaus (6 Wohnungen) im Stadtkern von Wittmund

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus steht im Herzen der Stadt Wittmund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen pp. sind fußläufig bequem erreichbar.

Die einzelnen Gebäudeteile wurden in den Jahren 1969, 1972, 1982 und 1996 errichtet bzw. erweitert.

Jetzt befinden sich 6 abgeschlossene Wohnungen (zwischen 41 und 130 m² Wohnfläche) im Gebäude.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Monatlichen Brutto-Mieteinnahmen von ca. 3.650,00 € stehen derzeit ca. 1.125,00 € an laufenden Betriebskosten gegenüber.

# Ausstattung
-1 Gasheizung für das gesamte Haus
-getrennte Stromzähler für jede Wohnung
-EBK/Küchenzeilen in jeder Wohnung vorhanden
-das Grundstück ist am Schmutz- und Oberflächenwasserkanal angeschlossen
-Kunststoff- bzw. Holzrahmenfenster (teilweise mit Außenjalousien)
-1 Tiefgarage unter der Hochparterre-Wohnung und 1 Fertiggarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis!!

Grundstücksfläche: ca. 803 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
-Neue Gaszentralheizung (2023)!!!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 275