KAUFPREISREDUZIERUNG Ländlich gelegen und doch in mittelbarer Stadtnähe - Ein- bis Zweifamilienhaus in Lemgo-Ortsteil
328.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 1.590 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit seinem "grünen" Grundstück bietet ihnen ein Leben zum Wohlfühlen und Entspannen. Von der sehr großen Sonnen-Terrasse aus (mit direktem Zugang in den Garten) kann man im Sommer mit einem Blick ins "Grüne" wunderbar den Tag bzw. den Abend genießen.
Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus:
ErdG: 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, WC und Flur.
OberG: 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer mit einem Nebenraum sowie 1 kleineres Zimmer (geeignet für Büro), Bad, Flur und mit Balkon zur Südseite.
Das Haus ist voll unterkellert.
Weiterhin gehören eine Doppelgarage und eine Einzelgarage mit zum Angebot.
# Ausstattung
Das komplette Haus wurde 2003 mit sog. "Riemchen" incl. 3 cm starken Styroporplatten versehen. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung. Im Jahre 2012 wurden im gesamten Haus neue Heizkörper installiert.
Eine neue Kunststoff-Haustür wurde im Jahre 2005 eingebaut.
Die in den Jahren 2016 - 2018 erneuerten Kunststoffenster mit Zweifachverglasung sind komplett mit Rolläden (im OberG komplett, im ErdG teilweise elektrisch) ausgestattet und allesamt abschließbar.
Das Bad im Obergechoß wurde im Jahre 2008, das WC im Erdgeschoß im Jahre 2010 modernisiert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1590 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 52 m²
# Lagebeschreibung
Matorf-Kirchheide ist ein Ortsteil der Stadt Lemgo im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Ein Stadtbusanschluß ist vorhanden. Die Städte Lemgo, Bad Salzuflen, Vlotho, Rinteln und weitere sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.
# Sonstiges
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt? Dann besuchen Sie uns in unserem Immobilien- und Finanzierungsbüro in 32657 Lemgo, Haferstr. 23 oder Sie rufen einfach an unter 05261-7771895 oder -2175372 um einen Termin für ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Dabei beraten wir Sie auch gerne über eine günstige Kaufpreisfinanzierung, unabhängig und individuell auf Sie zugeschnitten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Mail-Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Tel.-Nr. bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFORMATION
für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i. V. m. Art. 246 a § 1 EGBGB (Stand 13. Juni 2014), entnehmen Sie diese bitte dem ausführlichen Internettext. Gerne stellen wir Ihnen diesen auch per Mail oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 288,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.06.2022
Gültig bis: 2032-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00010128
Rechtliche Angaben
Firma: Dietrich-Immobilien
Vertretungsberechtigter: Frank-Peter Dietrich
Strasse: Haferstr. 23
PLZ/Ort: D-32657 Lemgo
Telefon: 05261-7771895 / 2175372
Fax: 05261-2175373
E-Mail: info@dietrichimmo-owl.de
Homepage: www.dietrichimmo-owl.de
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Str. 5
32756 Detmold
Berufskammer: IHK Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 329/5017/0498
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Fa. Dietrich-Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines
Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B.
unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird
die Fa. Dietrich-Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungs-
bemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch
individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Fa. Dietrich-Immobilien
allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Fa. Dietrich-Immobilien ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht
verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Dietrich-Immobilien
Haferstr. 23
32657 Lemgo
Tel. 05261-7771895 od. -2185372, E-Mail: info@dietrichimmo-owl.de
Geschäftsführer: Frank-Peter Dietrich
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel
wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein
Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1
beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages),
beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist
kündbar.
