Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verlieben in Bayreuth

# Objektbeschreibung
Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verlieben in Bayreuth

Zum Verkauf steht diese frisch kernsanierte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Bayreuth. Die Wohnung liegt Klinikumsnah, aber in ruhiger Lage, diese ist ein wahrer Juwel! Das geräumige Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre, mit einem kleinen Wintergarten lädt dieser zu entspannten Abenden ein. Das Schlafzimmer bietet ordentlich Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde modern saniert.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinyboden ausgestattet, dies erleichtert besonders die Pflege des Fußbodens.

Ein Tiefgaragenstellplatz und eine hochwertige Einbauküche sind bereits inklusive.

Zusätzlich gibt es ein eigenes Kellerabteil, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, welcher viel Platz spart.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 106 kWh/(m²a) Erdgas, Bj. 2023

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/18807622)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die beschriebene Wohnung, die sowohl zentrumsnah als auch in der Nähe des Klinikums liegt, bietet eine äußerst vorteilhafte Lage. Aufgrund der zentralen Lage hat man bequemen Zugang zu den zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen im Stadtzentrum von Bayreuth, man kann das lebendige Stadtleben genießen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Außerdem hat Bayreuth einige sehenswerte Orte zu bieten. Das Markgräfliche Opernhaus ist ein Weltkulturerbe und gleichzeitig ein architektonisches Meisterwerk. Hinzu kommt das neue Schloss: ein imposantes Gebäude mit einer interessanten Geschichte. Diese kulturellen Erlebnisse sind ideal für Tagesausflüge.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: 6255054