Kernsanierte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!

# Objektbeschreibung
Wohnung wird gegen Gebot angeboten!

Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Wohnung zum Verkauf anzubieten. Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein Gebotsverfahren, bei dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre Gebote abzugeben und die Wohnung dem Höchstbietenden zuzuschlagen.

Die Höhe des Gebots allein entscheidet nicht über den Zuschlag. Wir behalten uns das Recht vor, das Angebot anzunehmen, abzulehnen oder mit den Höchstbietenden in Verhandlungen einzutreten.

Diese atemberaubende Eigentumswohnung aus dem Jahr 1975 wurde 2022 kernsaniert und entspricht nun einem modernen Neubaustandard. Die großzügige und offene Raumgestaltung dieser 93 m² großen Wohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche, die zum Kochen und Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon, der einen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die zweifachverglasten Fenster und Balkontüren wurden im Jahr 2008 installiert und sorgen für eine hervorragende Isolierung. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein Kellerraum und ein Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Diese Wohnung ist ein Traum für alle, die eine moderne und komfortable Lebensweise schätzen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie diese fantastische Immobilie in Münster selbst!

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.276 €.

# Ausstattung
+ Baujahr 1975
+ 3 Zimmer
+ Kellerraum
+ Stellplatz
+ Aufzug
+ vermietet
+ Erneuerung aller Innentüren inkl. Zargen
+ Erneuerung der Wohnungseingangstür
+ Erneuerung der Heizkörper
+ komplette Erneuerung der Elektrik
+ Erneuerung aller Schalter und Steckdosen
+ Erneuerung aller Wasserleitungen ab Hauptstrang
+ Komplettsanierung Badezimmer inkl. neuem Handtuchheizkörper
+ Vinyl-Boden
+ Alle Wände und Decken neu verputzt
+ Einbau - Spots in allen Decken
+ Zweifachverglaste Fenster inkl. Balkontür 2008

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Vermietbare Fläche: ca. 93 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Berg Fidel in Münster. Das Stadtteilbild ist geprägt durch eine Mischbebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Mittelpunkt ist das in den 2000er Jahren renovierte Einkaufszentrum und das Preußenstadion. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A43 sind hervorragend.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist keine Käuferprovision fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-03-06
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 773