Kernsaniertes Penthouse mit Weitblick in TOP Lage!

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach vollständiger Sanierung!

Diese stilvoll sanierte Penthouse-Maisonette in der wunderschönen Reichswaldallee wird Sie begeistern! Das Objekt befindet sich in Oberrath, einem charmanten, grünen und zentrumsnahen Stadtteil. Die entzückende Maisonette-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 134 m2.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und besticht durch ihren stilvollen und hochwertigen Ausbau. Das offene und lichtdurchflutete Wohnkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre. Die modern gestaltete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die malerische Umgebung.

Die Lage der Wohnung ist ideal - Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum und zugleich von der Ruhe und Natur am Aaper Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese einzigartige Penthouse-Maisonette ist ein absolutes Highlight und bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen in Düsseldorf. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
+ kernsaniert
+ Fußbodenheizung
+ neue Fenster
+ Parkett
+ Neue Bäder
+ Sonnenterrasse mit Weitblick
+ Garage mit Stellplatz davor
+ exklusive Lage
+ tolle Nachbarn

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl.19%MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 21,03 m²

# Lagebeschreibung
Diese Adresse ist ein attraktiver Wohnstandort, der sich durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen auszeichnet. Der Fußweg ins Zentrum beträgt ca. 6,52 Kilometer und die Autobahn ist nur 0,75 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, der in nur 0,20 Kilometern erreicht werden kann. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Reichweite: Die Grundschule ist in 0,66 Kilometern erreichbar, das Gymnasium in 1,96 Kilometern und die Realschule in 2,88 Kilometern. Diese Lage macht den Standort besonders für Familien interessant. Der Reichswaldallee 55 liegt außerdem im Grüngürtel Düsseldorfs - einer größeren Parklandschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwegen oder Radstrecken. Auch Sportplätze und Spielplätze befinden sich hier. So bietet der Standort neben dem urbanen Flair auch viel Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 2,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 1,7 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 0,8 km
U/S Bahn 0,8 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 0,8 km
Zentrum 6,5 km
Hauptschule 3 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-10-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 612307550