- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 749 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2020
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser gemütliches und sehr energieeffizientes Haus in der Gemeinde Ruhwinkel am Rande der holsteinischen Schweiz Landkreis Plön.
Das Haus ist zur Dauerbewohnung für zwei Menschen konzipiert.
Eine Ferienhausvermietung ist möglich und es wäre dann auch für Familien geeignet.
Im Ort selbst werden Ferienhäuser bzw. Wohnungen angeboten und auch regelmäßig frequentiert.
Es steht auf einem 749qm großem Grundstück.
Die Energieeffizienzklasse ist A
Zum Haus gehört eine Halle / Doppelgarage die genug Platz für viele Hobby‘s bietet.
Das Haus wird mit einem Pelletofen beheizt, der auch über eine App weltweit zu steuern ist.
Wir haben monatliche Heizkosten von unter 40€.
Holzfussboden (sibirische Lärche) gibt es im gesamten Haus und dadurch niemals kalte Füße.
Schnelles Glasfasernetz ist vorhanden. Momentan haben wir 400 Mbit, mehr ist aber auch möglich.
Die Ausrichtung der Immobilie, in Punkto Himmelsrichtung, ist konsequent auf energetischen Nutzen optimiert.
Der größte Wohnraum, sowie die integrierte U- Küche liegen im Süden, die Schlafräume im Norden.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 749 m²
# Lagebeschreibung
Lage:
Ruhwinkel liegt am Rande der holsteinischen Schweiz im Landkreis Plön zwischen Wankendorf und Bornhöved ( jeweils 2 km).
Dort gibt es alles was man braucht, Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheke, Baumärkte, Tankstellen usw.
Die Autobahn A21 ist schnell zu erreichen.
Die Kreisstadt Plön ist ca. 20 min. entfernt.
Unser Haus selbst liegt idyllisch am Rande eines Naturschutzgebietes. Viele Seen und Wälder, die zum Wandern und Radfahren einladen, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, die Ostseestrände von Eckernförde über Kiel bis Travemünde sind alle innerhalb von ca. 50 Minuten erreichbar, Hamburg selbst, sowie der internationale Flughafen brauchen ca. eine Stunde Fahrzeit. Der nächste größere Bahnhof ist Neumünster in 15 Km. Entfernung.
Es sind keine großen Photovoltaikanlagen oder Windräder in der Nähe und das wird so bleiben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
Aufgrund einiger Erfahrungen, versenden wir weitere Unterlagen erst nach telefonischem Kontakt.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 294280
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.