Klassisches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
1.100.000 €
- Wohnfläche 368 m²
- Zimmer 18
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 1.072 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Aichtal-Aich und präsentiert sich nicht nur als attraktives Zuhause, sondern auch als erstklassige Kapitalanlage.
Die Aufteilung bzw. die Grundrisse aller 3 Etagen wurden praktikabel und gut nutzbar gestaltet. Als klassischer "Zweispänner" befinden sich je zwei Wohneinheiten auf einer Ebene. Mit einer Gesamtwohnfläche von 368 m² bietet es nicht nur großzügigen Raum für Familien z.B. als Mehrgenerationenwohnhaus, sondern verspricht auch solide Renditemöglichkeiten. Zum Haus gehören 2 Garagen mit direktem Hauszugang, eine Einzelgarage und ausreichend weitere Außenstellplätze für alle Bewohner. Im Untergeschoss sind zudem mehrere sehr große Kellerräume sowie weitere Abstellflächen in den Kellerabteilen vorhanden.
Alle Wohnungen verfügen über separate Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Heizung. Eine Jahresabrechnung der Mietnebenkosten als auch der Verbrauchskosten ist daher sehr einfach und übersichtlich zu handhaben.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großes sonniges Grundstück mit viel Platz für persönliche Freiräume und Entfaltung
- PKW-Stellplätze am Objekt ausreichend vorhanden
Baujahr: urspr. vor 1968, teilweise renoviert
Grundstück: insg. ca. 1072 m²,
Wohnfläche: 368 m², 6 Wohnungen auf 3 Etagen
Aufteilung:
- UG; Kellerräume, Kellerabteile, Heiz- und Tankraum, 2 Garagen im Haus
- EG; Eingangsbereich, zwei Wohnungen
- OG; zwei Wohnungen
- DG; zwei weitere Wohnungen, ein gemeinschaftlicher Bühnenabstellraum
Heizung: Ölzentralheizung, Kellertank
Fenster: Fenstermix aus verschiedenen Kunststoffisolierglasfenstern
Dachaufbau: Satteldach
KFZ-Stellplatz: 2 Garagen im Haus, eine Einzelgarage am Haus, viele Stellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 368 m²
Grundstücksfläche: ca. 1072 m²
Vermietbare Fläche: ca. 368 m²
# Lagebeschreibung
Das Aichtal, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und am Schönbuchrand gelegen ist bekannt für seine nahezu perfekte, infrastrukturelle Lage im Großraum Aichtal-Nürtingen sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Anschlussmöglichkeiten, auch für "Zugezogene".
Egal ob Kindergarten, Grund- und Hauptschule, (sämtliche weiterführende Schulen bis zum Gymnasium und Fachhochschule in Nürtingen per ÖPNV) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, "alles" ist entweder direkt vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden erreichbar.
Entlang dem Flüsschen „Aich“ lassen sich ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen. Im Ortskern selbst befindet sich das Rathaus und damit der Sitz der Verwaltung.
Das Aichtal liegt mitten im Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort hoher Nachfrage.
Noch mehr Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt unter: www.aichtal.de
# Sonstiges
Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Volksbank Mittlerer Neckar eG!
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung zusammen mit unseren ImmobilienberaterInnen können Sie sich bei der Durchsicht des Exposés sehr gut einen ersten Eindruck zu diesem Immobilienangebot verschaffen. Wir wünschen viel Spaß dabei.
Gerne vereinbaren wir nach der Onlinebesichtigung natürlich auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort
Dieses Immobilienangebot ist freibleibend - ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten!
Sie haben Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie bitte einfach auf uns zu!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 142,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.08.2023
Gültig bis: 2033-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3618
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Mittlerer Neckar eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand
Markus Schaaf (Sprecher), Eberhard Gras,
Thomas Krießler, Martin Winkler
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Susanne Ertle-Straub
Strasse: Fabrikstraße 5
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3909-0
E-Mail: info@v-mn.de
Homepage: www.v-mn.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Stuttgart
Handelsregisternummer: 220002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146262412
Weiteres: Beschwerdestelle (außergerichtliche Streitschlichtung): Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Verbraucherinformationen
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung
eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine
Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich
aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch
ohne einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet,
wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des
Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag
verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit einer Frist von vier Wochen zum
Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine
weitergehende Verlängerung bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank Mittlerer Neckar eG, Fabrikstr. 5,
73728 Esslingen am Neckar, 0711 3909-9000, info@v-mn.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich
daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
