Klein aber fein zzt. Teefachgeschäft!- Ladengeschäft zu vermieten

Klein, aber fein – derzeitiges Teefachgeschäft! - Ladengeschäft in der Innenstadt von Melsungen ab 01.10.2024 zu vermieten

Neubezug nach Renovierung!
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Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit großen Schaufensterfronten in der Kasseler Str. 1 in Melsungen.

Ausstattung:
Diese Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Versicherungsagentur oder als Büroräume. Alternativ besteht die Möglichkeit, in Absprache mit der aktuellen Mieterin das charmante Teelädchen weiterzuführen.

- Verkaufsfläche auch teilbar möglich (ca. 32 qm)
- Toilette
- Kellerraum (Lager)
- Große Schaufensterfront

Die Räumlichkeiten bieten eine Verkaufsfläche, ein kleines Büro, eine Toilette sowie einen Kellerraum, der als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.

Die Lage der Immobilie ist besonders hervorzuheben, da sie sich mitten in der Stadt befindet. Die Kasseler Str. ist bekannt für ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte. Die hohe Kundenfrequenz sowie die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für gewerbliche Nutzung.

Die großzügigen Schaufensterfronten bieten eine optimale Präsentationsfläche für Ihre Waren und Dienstleistungen. So können Sie potenzielle Kunden bereits von außen auf sich aufmerksam machen.

Die Immobilie steht ab dem 01.10.2024 zur Vermietung zur Verfügung. Bei Interesse an einer Besichtigung und weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kaltmiete: 395,00 €
Nebenkosten: 100,00 € Vorauszahlung
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Warmmiete: 495,00 €

Am Jahresende erfolgt eine Nebenkostenabrechnung vom Vermieter.
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Energie:
Wohnen Sie zentral in der Innenstadt von Melsungen. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 13.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel. Zusätzlich ist Melsungen durch die RegioTram umsteigefrei mit der Kasseler Innenstadt verbunden. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung durch die 4 Kilometer entfernte Autobahn Kassel – Frankfurt (A7).

Für Behörden, Ämter und Bildungseinrichtungen ist Melsungen das Mittelzentrum. Melsungen verfügt über Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium, Schulen für Lernbehinderte und praktisch Bildbare sowie Berufs- und Berufsfachschulen, Fachoberschule. Viele namhafte Firmen sind in Melsungen vertreten.

Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.
Ihre Freizeit ist vielseitig gestaltbar durch Kultur, Vereine und Bäder. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Melsungen: www.melsungen.de

Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. von 8.00 Uhr - 18.00 Uhr nach Vereinbarung möglich.