Klein, Fein, Barrierefrei....im Herzen Bad Nenndorfs...

# Objektbeschreibung
Das Objekt ist Teil eines Wohnungskomplexes, welcher für altersgerechtes und barrierefreies Wohnen konzipiert ist. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume, die Möglichkeit zum betreuten Wohnen und die ruhige Lage bieten einen heimischen Ort zum Wohlfühlen. Eine Betreuung vor Ort erfolgt durch die Bürgerhilfe Bad Nenndorf e.V. und ist bis zur Pflegestufe 3 möglich. Der Gebäudekomplex, der aus zwei Häusern besteht, beherbergt insgesamt 22 Wohnungen mit jeweils einem Balkon. Zusätzlich gibt es ein Café im Haus 2, in welchem sich auch das Objekt befindet, welches zu Gesprächen und zum Kontakteknüpfen einlädt.
Das Objekt von Interesse, umfasst 40 Quadratmeter und einen Abstellraum im Souterrain von 6,44 m². Bei Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der direkt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die modern ausgestattete Küche ist ohne Wand direkt mit diesem Bereich verbunden, was den Wohnbereich noch besonderer und einladender macht. Vor allem der direkte Zugang von dem Wohnbereich zu dem Balkon sorgt für Lichtdurchflutung und eine Wohlfühlatmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer, welches durch die Abgrenzung der weiteren Räume viel Ruhe und Entspannung bietet. Das Bad ist an das Schlafzimmer liegend und mit WC, Waschbecken und Dusche in ebenerdiger Ausführung ausgestattet. Aktuell ist die Wohneinheit vermietet und erwirtschaftet 4380,- € NKM im Jahr. In dem Wohnungskomplex befinden sich des Weiteren eine Rezeption, ein Innenhof, eine Waschküche und ein Pflegebad.

# Ausstattung
- barrierefrei

- altersgerecht

- Fahrstuhl

- Baujahr 2009

- Zentrumsnah

- 2 OG

- gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6,44 m²

# Lagebeschreibung
Der Kurort Bad Nenndorf ist Teil des Landkreises Schaumburg und liegt zwischen Bielefeld und Hannover in Niedersachsen. Auch die A2 von Dortmund nach Hannover führt durch Bad Nenndorf, genau wie die B65, die anliegende Städte gut miteinander verknüpft. Die Nähe zum Steinhuder Meer, welches mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreichbar ist, spricht ebenfalls für die idyllische Stadt, die auch nicht weit von Minden, Stadthagen und Bückeburg entfernt ist. Das Straßenbahnnetz führt in alle umliegenden Städte und somit ist man auch innerhalb der Stadt sehr mobil.
Das Freizeitangebot in Bad Nenndorf gestaltet sich höchst vielfältig. Naturliebhabende können ihre Zeit im Kurpark verbringen oder mit einem Spaziergang zum Belvedereturm. Generell sind Wanderwege im Wald und Fahrradwege zu einer Vielzahl vorhanden, welche durch das Angebot von Gaststätten zu Tagesausflügen einlädt. Für Kulturbegeisterte bietet Bad Nenndorf Theater, Musikgruppierungen und beliebte Veranstaltungen wie das Lichterfest, das Kulturfest „Bad Nenndorf ist bunt“, Schützenfeste und einen Weihnachtsmarkt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Schwimmopportunitäten, Sporthallen und -plätze, unter anderem für Tennis sowie Boule und Minigolf. Die Fußgängerzone ist reich an Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten und grenzt direkt an den Kurpark an. Auch die große Anzahl an Gesundheitsdienstleistern und Fachärzten in Bad Nenndorf spricht für den malerischen Kurort.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2022-08-06
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MM-005463