Klein und tolle Anlage!

# Objektbeschreibung
Attraktive Einzimmerwohnung mit solider Rendite

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Form einer charmanten Einzimmerwohnung im begehrten 1. Obergeschoss. Diese gemütliche Wohnung ist Teil eines gut gepflegten Wohnkomplexes und bietet eine Jahreskaltmiete von 2.700 Euro dank einer Index-Miete, was eine attraktive Rendite von 6,35% garantiert.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus, darunter hochwertiger Laminatboden, ein vollständig renoviertes Badezimmer und eine nagelneue Einbauküche. Diese zeitgemäßen Annehmlichkeiten machen die Wohnung besonders attraktiv für Mieter und tragen zur langfristigen Werthaltigkeit bei.

Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Einrichtungen. Sie befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten gewährleistet und somit die Vermietbarkeit und Stabilität der Investition unterstützt.

Diese Einzimmerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden und rentablen Anlage suchen. Mit einer bereits etablierten Vermietung und einem attraktiven Renditepotenzial ist diese Immobilie eine lohnende Ergänzung für Ihr Portfolio. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre, haben wir dem Wunsch der Mieter entsprochen und keine aktuellen Bilder verwendet.

Zudem bieten wir weitere Objekte in Chemnitz an. Diese können einzeln erworben werden oder im Paket. Diese erzielen Renditen von 4,40% - 6,25%. Sprechen Sie uns an! die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 27 m²

# Lagebeschreibung
Die Senefelderstraße in Chemnitz erstreckt sich durch das lebendige Stadtviertel Südvorstadt. Geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, bietet sie eine vielfältige Umgebung für Bewohner und Besucher. Entlang der Straße finden sich kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Architektur variiert von traditionellen Altbauten bis hin zu modernen Gebäuden, was der Straße einen charmanten und abwechslungsreichen Charakter verleiht. Mit ihrer zentralen Lage ist die Senefelderstraße gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet gleichzeitig eine lebendige und zugängliche Umgebung für alle, die die Gegend erkunden möchten.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.06.2017
Gültig bis: 18.06.2027

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-51904