Kleine und gemütliche 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss! Mit Einbauküche & Fußbodenheizung!

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 erbauten und im Jahre 1995 aufwändig sanierten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet diese kleine Wohnung viel Komfort für den anspruchsvollen 1-Personen-Haushalt.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad sowie einen Abstellraum auf dem Innenhof.

Die gesamte Wohnung wurde soeben frisch renoviert. Das Wohn- und Schlafzimmer wurde mit neuem und modernem Laminatfußboden ausgestattet. Zudem ist dieses mit einer Schiebetür vom restlichen Wohnbereich abgetrennt.

Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über Wanne (mit Duschabtrennung), Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus sind hier bereits hochwertige Badmöbel vorhanden.

Auch die Küche ist gefliest und mit einem Fliesenspiegel versehen. Zudem wurde hier eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche eingebaut, so dass das Kochvergnügen gleich beginnen kann.

Die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind komplett mit Außenjalousien ausgestattet. Als zusätzliches Bonbon können Sie die Wohnung neben den vorhandenen Heizkörpern auch über die Fußbodenheizung heizen. Somit genießen Sie ein ganz individuelles Wohngefühl.

Über den Innenhof erreichen Sie den Abstellraum im Nebengebäude. Dieser bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.

Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Unmittelbar am Haus gelegen befindet sich ein Garagenkomplex, in dem eine Garage zur Wohnung verfügbar. Hier steht Ihr PKW sicher und geschützt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 945 €

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet der Domstadt Naumburg (Saale). Das umliegende E-Center mit einem EDEKA-Markt, Bäcker, Blumen- und Zeitschriftenladen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt gegenüber befindet sich zudem ein Getränkefachhandel.

Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.

# Sonstiges
Neben den vorhandenen Flächenheizkörpern verfügt die Wohnung für zusätzlichen Wohnkomfort noch über eine Fußbodenheizung. Die Kosten hierfür werden mit einer Pauschale von 50,00 €/Mon. berechnet. Diese ist in den ausgewiesenen Betriebskosten von 130,00 €/Mon. bereits enthalten.

Für die vorhandene Möblierung wird ein Nutzungsentgelt in Höhe von 65,00 €/Mon. berechnet. Somit ergeben sich folgende monatliche Gesamtkosten:

Kaltmiete 315,00 €
Nebenkosten (inkl. Fußbodenheizung) 130,00 €
Küchen-/Badmöbel 65,00 €
Garage 50,00 €

Gesamt 560,00 €

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Wohnfläche insgesamt ca. 41,61 m², davon
 
- Wohnen/Schlafen ca. 18,40 m²
- Flur ca. 10,12 m²
- Küche ca. 8,07 m²
- Bad ca. 5,02 m²
 
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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 05.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7165#aN7T9