Kleiner, schöner Bauernhof mit Ausbaureserve in Küstriner Vorland/ OT Manschnow
139.000 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 5.030 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1849
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Ein wunderschönes Anwesen, sehr weitläufig, vielfältig nutzbares Grundstück. Die Baulichkeiten bestehen aus dem Haupthaus, Schuppen/ Garage und weiteren Nebengelassen- ein kleiner Dreiseitenhof, den man sich sehr gemütlich gestalten kann.
Sie betreten das Haus und kommen in eine schöne Veranda, von der aus Sie ins ca. 1992 sanierte Bad kommen. Linker Hand betreten Sie den Flur, hier kommen Sie gleich rechts in zwei Zimmer, gegenüber befindet sich die zu sanierende Küche. Am Ende des Flures befindet sich das größte Zimmer.
Von der Küche aus führt eine kleine Treppe ins OG, hier ist zunächst ein großer Dachraum (Ausbaureserve), von dem aus Sie in ein weiteres Zimmer gelangen, welches bereits zu Wohnzwecken genutzt wurde. Dieser Raum ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Optimal für Handwerker, welche sich aus diesem Haus ein wirkliches Kleinod machen können.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5030 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Anwesen liegt im Küstriner Vorland/ OT Manschnow. Die Umgebung ist durch alte Bauernhöfe einerseits als auch Bauten neueren Datums andererseits gekennzeichnet. Trotz der ländlichen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar, ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Vom Grundstück aus hat man einen weiten Blick in die Landschaft, nicht nur die Nähe zur Oder bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wer das ländliche Flair mag, liegt hier genau richtig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 2034-04-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 254592
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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