Kleines, gepflegtes, voll ausgestattetes Hotel sucht Nachfolger

Dieses Charmantes und gemütliches Hotel / Gasthaus, welches in 2019/2020 umfangreich renoviert und teilsaniert würde, ligt ruhig im Schmiedefeld am Rennsteig (Suhl) - sofort einsatzbereit - inklusive Inventar. Thüringer Wald, Thüringen.

Kaufpreis 285.000 € -- Ein Exposé und film über Schmiedefeld sind auf Anfrage verfügbar.

Schmiedefeld am Rennsteig ist ein bekannter Wintersportort, der Naturfreunde und Aktivurlauber anzieht. Der Thüringer Wald mit Schmiedefeld im Schlepptau ist schneesicher mit bis zu 982 Meter hohen Bergen. Hier finden Sie Möglichkeiten zum alpinen Skifahren, Langlaufen, schöne Wanderwege und können sich mit Wellness verwöhnen lassen. Und preisgünstige Immobilien. Er liegt im Biosphärenreservat Thüringer Wald. Die Infrastruktur im Schmiedefeld ist gut. Im Ort selbst gibt es Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Schmiedefeld hat gute Busverbindungen nach Ilmenau, Suhl, Oberhof, Frauenwald und Masserberg.

# BESONDERHEITEN

Grundstückfläche 641 m² Wohnfläche ca. 795 m² 6 Doppelzimmer 2 Zweibettzimmer 2 Appartements 1 große Penthouse-Wohnung. Realisierte Investitionen: netto 230.000 €. Alle Zimmer und Wohnungen haben ein eigenes Bad. Neue Gaszentralheizung (2007)

Im Jahr 1872 wurde das Hotel in seiner ursprünglichen Form als Fachwerk gebaut und im Jahr 1896 von der Inhaberfamilie erworben. Seitdem wurde es von Generation zu Generation weitergeben und befindet sich damit seit 127 Jahren in Familienbesitz. Es wurde mit viel Liebe und Sorgfalt geführt und modernisiert. Durch den bevorstehenden Ruhestand der Inhaber wird jetzt jedoch ein neuer Besitzer gesucht.

# GRUNDRISSE & INVENTAR

Das Hotel verfügt über 6 Doppelzimmer, 2 Zweibettzimmer, 2 Appartements und 1 große Penthouse-Wohnung. Alle Zimmer und Wohnungen haben ein eigenes Bad. Das Erdgeschoß unterteilt sich in 2 Bereiche, der Gaststätte mit anschließender Küche und 3 Gasträumen, die teils durch offenes Fachwerk voneinander getrennt sind und dadurch hell und ansprechend sind.  Im Keller befindet sich eine Gaszentralheizung. Das Grundstück hat mehreren Parkplätzen.

ERDGESCHOSS (EG) Im EG ca. 278 m² eine Etage mit Gaststätte, Gästeraum und Küche. Gaststätte: 60 x Bestuhlung, Tische, Tresen mit Schankanlage, Gästeraum: 60 x Bestuhlung, Tische, Billard-Tisch,  Küche: voll ausgestattet mit Gasherd, begehbarer Kühlzelle, diversen Kühlschränken und Kühltruhen, Edelstahlregalen und Schränken, Geschirr, Gläser

OBERGESCHOSS (OG) Im OG ca. 268 m², Etage mit allen Gästezimmern. - 6 Doppelzimmer: jedes mit Doppelbett, Nachtschränke, Schrank, Tisch, 2 Stühle, Flachbildfernseher,      Nasszelle mit WC, Dusche, Waschbecken - 2 Zweibettzimmer: jedes 2 Einzelbetten, Nachtschränke, Schrank, Tisch, 2 Stühle, Flachbildfernseher,    Nasszelle mit WC, Dusche, Waschbecken - 1 Appartement: 2 Einzelbetten, Nachtschränke, Schrank, Tisch, Sofa, Stühle, Flachbildfernseher,    Nasszelle mit WC, Dusche, Waschbecken - 1 Appartement: Doppelbett, Nachtschränke, Schrank, Tisch, Sofa, Stühle, Flachbildfernseher,    Nasszelle mit WC, Dusche, Waschbecken

DACHGESCHOSS (DG) Im DG ca. 250 m², eine Etage mit einer Penthouse Das Dachgeschoss wird zurzeit privat (Wohnung und Bürofläche) genutzt. Aufgrund der günstigen Grundrisse und verschiedener Badezimmer könnte man die Gästezimmer um mindestens 4 weitere erweitern. Hier befinden sich auch eine professionelle Küche und Abstellräume.

KELLER Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befindet sich u.a. die Gaszentralheizung

# RENOVIERUNG UND MODERNISIERUNG

In den letzten Jahrzehnten sind viele Verbesserungen vorgenommen worden. Die Gaszentralheizung wurde in 2007 erneuert. Auch das Dach würde neu eingedeckt.

Weitere Renovationen fanden statt in den Jahren 2019 und 2020. . Modernisierung von 3 Zimmern und Nasszellen,, der Flure und der Elektrotechnik. Erneuerung der Brandmeldeanlage und des Tresens im Restaurant. Teilerneuerung von Böden, Fenstern und Türen Investitionskosten netto; 230.000 €

# SCHMIEDEFELD AM RENNSTEIG, INFRASTRUKTUR

Schmiedefeld am Rennsteig (2000 Einwohner) ist ein Ortsteil von Suhl und hat eine gute Infrastruktur. Der Ort ist sehr gut erreichbar, vor allem auch durch die Bundesstraße und die Autobahn. Schmiedefeld hat auch gute Busverbindungen nach Ilmenau, Suhl, Oberhof, Frauenwald und Masserberg. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort alles vorhanden, von Einkaufsmöglichkeiten wie einem Rewe, einer Bäckerei, einer Apotheke und Poststelle bis hin zu einigen Restaurants und Cafés und anderen Dienstleistern. Die ärztliche Versorgung, sowie eine Schule und einen Kindergarten gibt es auch. Schmiedefeld hat auch ein wunderschön gelegenes Waldbad.

# TOURISMUS im Sommer

Jedes Jahr gibt es eine Reihe von großen touristischen Veranstaltungen. im Sommer finden zahlreiche Sportveranstaltungen statt, wie der Guts-Muths-Rennsteiglauf. Der Rennsteiglauf zählt mit ca. 15 000 Teilnehmern aus über 20 Nationen zu den 10 größten Laufveranstaltungen in Deutschland und hebt sich unter diesen als größter Landschaftslauf hervor. Ca. 30 000 Zuschauer verfolgen das Ereignis in den Start- und Zielorten sowie an den Strecken.

In Vorbereitung, während und nach der Veranstaltung sind ca. 1600 Helfer aus 32 Vereinen aus Thüringen und Bayern im Einsatz, um die Aktiven und Zuschauer zu betreuen.

# TOURISMUS - SKI ALPIN UND LANGLAUFLOIPEN

Man kann hier auch Ski Alpin und Langlauf betreiben. Schmiedefeld verfügt über einen modernen Skilift mit Flutlichtanlage. Zahlreiche Loipen und Skiwanderwege sowie ein Langlauf-Technik Parcours umgeben den Ort. Es gibt eine Skischule, ein Skiverleih und eine Rodelbahn. Und auch viele Wintersportveranstaltungen wie z. B. das Schlittenhunderennen in Frauenwald.

Außerdem ist Oberhof, ein sehr beliebter Wintersportort, in der Nähe (20 km),  in den mehrere Weltmeisterschaften stattfinden. Im Januar Weltcup Biathlon (25.000 Besucher und im Februar Weltcup Rennrodel. Und daran nimmt Schmiedefeld gerne teil.

# Neugierig?

Johannes Menting Maklerhaus -- 01589 6763 770 -- jgm.maklerhaus@gmail.com

Kaufpreis 285.000 € -- Ein Exposé und film über Schmiedefeld sind auf Anfrage verfügbar. Besichtigung geht natürlich auch.

Film über Schmiedefeld am Rensteig, Thüringer Wald, Thüringen, DE

https://www.ardmediathek.de/video/unser-dorf-hat-wochenende/unser-dorf-hat-wochenende-schmiedefeld-am-rennsteig/mdr-fernsehen/Y3JpZDovL21kci5kZS9zZW5kdW5nLzI4MjA0MC80Mzc4MjctNDE4MjAx\]