Kleines Haus 4 ZKB, Garten, Garage, Keller, Nebengebäude

BITTE UM BEACHTUNG !
UPDATE vom 31.03.24 : Leider können wir aufgrund der zahlreichen Interessenten bis auf Weiteres keine Besichtigungen mehr anbieten....Vielen Dank für Ihr Verständnis und ein frohes Osterfest


Zum Verkauf steht ein kleines Häuschen ( 4 ZKB, Baujahr 1934 ) mit einer Grundfläche von 8,5m x 8,5m, im 2.Stock mit Dachschrägen, sodass die berechenbare Wohnfläche ca. 90qm sind ?? Die Wohnfläche ist aktuell nur geschätzt (ohne Gewähr) da die Berechnung unter den Dachschrägen sehr komplex ist.

2011 Einbau neue Fenster, neue Gaszentralheizung ( regelmäßig gewartet ) und neue Einbauküche
Grundstücksgröße 304 qm ( der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 560€ /qm )
das Haus ist unterkellert und verfügt über kleine Nebengebäude sowie ein Garten und eine Garage

Das Haus liegt in dem schönen Ortsteil BÖHL, Nähe Bahnhof ( Bahnstrecke Mannheim - Saarbrücken ) mit guter Anbindung an die Autobahnen A61 und A65, sowie der schönen Weinstrasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es ebenfalls im Ort

Es war bis Ende 2023 bewohnt und steht aktuell leer. Es ist auch theoretisch sofort bewohnbar, eignet sich aber eher für einen Handwerker !
Denn je nach Anspruch besteht hier und da natürlich Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Das sollte jedem bei diesem Preis (VHB) klar sein.
Wir würden uns freuen, wenn sich jemend findet, der das Häuschen von unserer verstorbenen Mutter wieder zum strahlen bringt

ADRESSE : Schillerstrasse 3, 67459 Böhl-Iggelheim Ortsteil BÖHL

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, fahren Sie doch einfach mal vorbei und machen Sie sich - zumindest erst einmal von aussen selbst einen Eindruck. Einer ausführlichen Begehung der Immobilie steht - nach vorheriger Terminabsprache - natürlich auch nichts im Wege

Der Verkauf erfolgt direkt durch uns ( die Eigentümer ) und ohne Makler - von Makleranfragen bitten wir abzusehen, vielen Dank

Bei weiteren Fragen, gerne melden