Kleines Juwel in Spandau mit weitem Havelblick – vermietete 1-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Insgesamt verfügt die 1-Zimmer-Wohnung über ca. 49 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight dieser kleinen und kompakten Wohnung ist der großzügige Balkon (Staffelgeschoss), der viel Platz zum Erholen an der frischen Luft bietet. Von dort aus können Sie einen weiten, unverbauten und unverbaubaren Blick genießen.

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- vermietet
- im 6. OG gelegen (letzte Etage)
- lauf instand gehalten
- großer Balkon mit weitem und unverbautem Blick
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.002,46 €

Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,00 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 48,72 m²
Vermietbare Fläche: ca. 48,72 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Hakenfelde ist ein Ortsteil des Bezirks Spandau im Nordwesten Berlins.

Nahezu zwei Drittel des Ortsteils Hakenfelde macht der Spandauer Forst aus, der sich mit Wildgehege, weitläufigen Spazier- und Radwegen (wie der Berliner Mauerweg, der Radweg Berlin–Kopenhagen und der Havelradweg) als ein wertvolles Naherholungsgebiet erweist. Mit seinen beiden Forstrevieren Hakenfelde und Radeland reicht er vom Westufer der Havel bis zum Stadtrand im Norden und Westen. Der Spandauer Forst gilt als schönstes Waldgebiet Berlins.

Hakenfelde ist über mehrere Buslinien an den zentralen Intercitybahnhof Spandau angebunden, von wo aus Anschlüsse in die Berliner Innenstadt, nach Hamburg, Köln, Hannover und Frankfurt am Main bestehen. Eine Buslinie verläuft direkt bis zum Messegelände/ZOB/ICC, eine andere zum Bahnhof Zoo, weitere nach Hennigsdorf und Paaren im Glien (Brandenburg). Eine Autofähre pendelt am Aalemannufer zwischen Hakenfelde und Tegelort über die Havel.

# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4672