- Art Mieten
- Fläche 60 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1997
- Nebenkosten 100 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Ladenlokal, welches ab sofort zur Miete angeboten wird.
Am Ortsrand von Ahlen an einer dicht befahrenen Bundesstraße befindet sich diese gewerbliche Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 34 m² und einem zusätzlich ca. 16 m² großen Keller-Lagerraum. Die Räumlichkeiten sind hell gefliest. Ein Personal-WC mit Waschbecken steht ebenfalls zur Verfügung. Das Ladenlokal wird teilweise möbliert vermietet. Zahlreiche Einbauregale, eine Theke und ein Spülbecken mit Unterschrank sind vorhanden. Sofern die Einrichtung nicht benötigt wird, kann ein Rückbau erfolgen.
Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden direkt vor dem Objekt in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Das Objekt hat derzeit eine Genehmigung/Konzession für einen Kioskbetrieb. Weitere Konzepte wie z.B. ein Ladenlokal oder auch Büro- oder Praxisraum können hier mit einer Nutzungsänderung ohne Weiteres betrieben werden. Gerne besprechen wir Ihre Ideen und Vorstellungen zur Nutzung dieser Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
* heller großzügiger Verkaufsraum
* teilweise möbliert
* komplett gefliest
* Kellerraum/Lagerfläche
* Mitarbeiter-WC mit Waschbecken
* Öffentliche Parkmöglichkeiten
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 600,00 €
Hinweis zur Kaution: 1000
Nutzfläche: ca. 26 m²
Ladenfläche: ca. 34 m²
# Lagebeschreibung
Im Ahlener Westen direkt an einer Bundesstraße gelegten, befindet sich dieses kleine Ladenlokal.
Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Für Sie als Mietinteressent ist die Vermittlung kostenlos.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Herzlichen Dank.
HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145.3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.11.2014
Gültig bis: 21.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6021#4yeP8O
Rechtliche Angaben
Impressum
Lütkehaus & Brüser GbR
Immobilien und Finanzierung
Weststr. 117
59227 Ahlen
Telefon: 02382 / 9 400 900
Fax: 02382 / 9 400 901
E-Mail: info@immo-finanz.nrw
Webseite: www.immo-finanz.nrw
Umsatzsteuernummer: 304/5944/4346 FA Beckum
Gesellschafterinnen: Carmen Lütkehaus und Silke Brüser
Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Carmen Lütkehaus – erteilt durch den Kreis Warendorf, Ordnungsamt Ahlen, Silke Brüser – erteilt durch die Stadt Hamm, Ordnungsamt
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse:
Kreis Warendorf, der Landrat, Amt für öffentliche Sicherheit, Ordnung und Straßenverkehr, Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf.
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Carmen Lütkehaus
Silke Brüser
Haftungsausschluss:
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