Kleines Reihenhaus statt Eigentumswohnung

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Immobilienangebot mit seiner ca.100 m² Grundstücksgröße befindet sich in einer von Reihenhäusern geprägten kleinen Siedlung, im südlichen Teil von Bremen. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Über den gefliesten Eingangsbereich erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche und dem Zugang zur Terrasse mit dem kleinen Garten. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss, das mit Tageslicht versehende und hell geflieste Wannenbad. Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Dieser ist mit zwei weiteren Räumen ausgestattet, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gut eignen. Zusätzlich befindet sich ein Gäste WC auf der Ebene. Die Erweiterung bzw. der An-und- Umbau des Hauses, um weitere Wohnfläche zu generieren, wäre möglich. Des weiteren können Sie die in der Mitte der Siedlung platzierten Grünfläche als Ort zum feiern oder einfach zum netten beisammen sein nutzen.
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, an der Straße.

# Ausstattung
- Elektrik neu
- Badezimmer neu
- Gäste WC neu
- Bodenbeläge erneuert
- Außenisolierung Vorder und Rückseite
- Gastherme 2003

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Straße Wartumer Platz gehört zum Stadtteil Woltmershausen. In der Straße befinden sich ein Spielplatz und ein Kindergarten inklusive Hort für Grundschulkinder. Hier gibt es außerdem noch weitere Angebote für Kinder und Jugendliche. In der Nähe befindet sich der Junior Motor Park. Hier können Kinder spielerisch die Verkehrsregeln lernen oder Minigolf spielen. Die Nähe zur Grollander Ochtum und dem dazu gehörigen Naturgebiet, laden zu tollen Spaziergängen ein. Die Haltestelle Senator-Paulmann-Str. ist in 300 Metern erreicht. Hier hält die 63 in die Richtungen Hauptbahnhof und GVZ. Abends können Sie sich im Restaurant am Ende der Straße bekochen lassen und im Anschluss noch am Hakenburger See spazieren gehen. Alles in Allem ist es eine angenehme und ruhige Wohngegend und ideal für Paare oder eine kleine Familie.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 2 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 2,4 km
Autobahn 0,7 km
Zentrum 3,8 km

# Sonstiges
Aktuell ist dieses Immobilienangebot vermietet. Mieteinnahme 6.840 € p.a.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-05-27
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 435