• Kleinod für Erholungssuchende / Grundstück in Stgt.-Hedelfingen in Stuttgart - Hedelfingen
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20

Kleinod für Erholungssuchende / Grundstück in Stgt.-Hedelfingen

68.759 € VB

70329 Hedelfingen

15.02.2020  
ID: 1324602788

Details

Kategorie
Grundstücke & Gärten
Grundstücksart
Garten
Angebotsart
Kaufen
Grundstücksfläche (m²)
2.371
Verfügbar ab Monat
04
Verfügbar ab Jahr
2020
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Beschreibung

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein einzigartiges Stückchen Erde. „Down-and-Up-Place“ ist der treffende Begriff dafür, denn sobald man sich dort aufhält „fährt man zuerst runter“ um dann im Anschluss daran wieder „hochzufahren“. Positive, kraftvolle Energie durchströmt den Körper und man ist wie „aufgeladen“. Der angrenzende Wald ist perfekt um Handystrahlenbelastung zu neutralisieren.
Das Grundstück wird umständehalber abgegeben und sucht Menschen, die diesen wundervollen Platz zu schätzen wissen.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt hinter der Umzäunung des Grundstücks. Alle Ebenen des Grundstücks sind durch eine Treppe miteinander verbunden. Des Weiteren befinden sich ein zweigeschossiges Steinhaus und ein überdachter Sitzplatz von ca. 3x3 m auf dem Grundstück. Ein großes Stück des Gartens ist begradigt.
Es handelt sich um drei Flurstücke die zusammenhängen mit einer Gesamtfläche von 2371 m². Im oberen Flurstück steht das Gartenhaus aus Stein. Im unteren Geschoß befinden sich die Gerätschaften. Darüber ist ein gastlicher Raum mit Ofen, neuen Kunststofffenstern und bis auf die Wände hinter der Sitzecke ist der Raum mit feinem Rauputz versehen. Der freie, überdachte Sitzplatz, ist mit einem Abstand von ca. 5 m angelegt. Im hinteren Bereich ist ein gusseiserner Herd, welcher funktionsfähig ist.
Das Grundstück verfügt über folgende Ausstattung:
• Ein Pkw-Stellplatz.
• Zwei 1000l Wassertanks für Regenwasser.
• Ein Metall-Häuschen, das mit einem Camping-WC ausgestattet ist. Darunter
würde sich jedoch auch eine Ausschachtung für eine Rindenmulch-Toilette
befinden.
• Unterhalb wurde ein Kompostgitter angelegt, um an eigene Erde durch Laub
und Pflanzabschnitte zu kommen.
• Auf der ebenen Fläche befindet sich eine wunderschöne Sitzbank.
• Ein überdachter Sitzplatz mit Betonplatten, sowie ein Tisch und
Sitzgelegenheiten.
• Im hinteren Bereich steht der gusseiserne Herd, der mit einem Abluftrohr so
versehen ist, dass er genutzt werden kann.
• Zwischen der Freiluftterrasse und dem oberen Steinhaus befindet sich eine
durch Steine rund angelegte Feuerstelle.
• Ein Steinhaus mit einem Ofen, Sitzbank und Tisch ausgestattet. Darunter
befindet sich der Geräteraum, der mit etlichen Gerätschaften ausgestattet ist
und mit veräußert wird. Es ist so ziemlich alles zur Bewirtschaftung des
Grundstückes vorhanden.
• Auf dem unteren Flurstück sind Terrassen angelegt, welche bewirtschaftet
wurden.
• Es gibt ein weiteres Haus aus Stein mit nebenstehendem Geräteschuppen.
• Direkt an das Haus angeschlossen ist ebenfalls ein überdachter mit
Betonplatten ausgelegter Sitzplatz.
• Ein weiterer Wassertank.
• Strom wurde seither, bei Bedarf, durch einen Generator erzeugt. Geplant war
jedoch eine Photovoltaik Anlage. Dies ist jedoch nicht mehr zur Umsetzung
gekommen.
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung.

Als Berechnungsgrundlage für das Grundstück haben wir
29,- EUR pro m² angesetzt. Dieser Wert errechnet sich aus dem Bodenrichtwert plus der Ausstattung, hieraus ergibt sich der Gesamtbetrag von
68.759,- EUR

Hinzu kommen lediglich die Notarkosten und die Kosten für die Grundbucheintragung, die der Käufer zu tragen hat.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt fällt keine Maklercourtage an.

Anbieter

Kiel

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP

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