Komfortabel wohnen: Zentral gelegene und energieeffiziente Wohnung!
395.000 €
- Wohnfläche 85,15 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Zentrum von Balingen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, nebst Carport-Stellplätzen in bewährter, massiver Bauweise (KfW-Effizienzhaus). Unser Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut.
Sie gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
# Ausstattung
- KfW55-Energiesparhaus und guter Schallschutz durch moderne Bauweise
- moderner Aufzug bis vor die Wohnung
- Massive Innen- und Außenwände aus Kalksandstein
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
- Balkone und Terrassen in perfekter Süd-West-Ausrichtung
- Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
- LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause
- Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
- Keramiken von „Villeroy & Boch“
- Armaturen von Grohe & Hansgrohe
- Zentral-Schließanlage
- Carport hinter dem Haus
- Video-Gegensprechanlage
- Inklusive Bodenbelag und Reibeputz
Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
# Lagebeschreibung
Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 75 Kilometer südwestlich von Stuttgart sowie 65 km nördlich des Bodensees. Sie ist eine Kreisstadt, nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalbkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch die perfekte Anbindung an die Bundesstraße 27 und Bundesstraße 463, gelangen Sie bequem auf die A 81, nach Stuttgart oder Albstadt.
Das Grundstück liegt zentral an der Wilhelm-Kraut-Straße, gegenüber des Bizerba Firmengeländes und in der Nähe des Finanzamtes.
# Sonstiges
Gerne helfen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch eine Entscheidung zu treffen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Name: Brigitte Dobrovic
Mobil: 0177 73 466 39
Email: wilhelm-krautexklusiv-wohnbau.de
# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 136624983#pVewW
Rechtliche Angaben
Exklusiv Wohnbau GmbH
Blaise-Pascal-Straße 14
D - 32760 Detmold
Fon: 05231 308 806-25
Fax: 05231 629 725
m.schmidt@exklusiv-wohnbau.de
www.exklusiv-wohnbau.de
Exklusiv Wohnbau GmbH ist im Handelsregister des Amtsgerichts Lemgo eingetragen unter der Nummer HRB 5808.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 313 5727 1849
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Paul Schmidt, Sergej Seider