Komfortables und gemütliches Wohnen im eigenen Haus in Wildeck Obersuhl

# Objektbeschreibung
Ob anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten oder das ideale Zuhause für die Familie - in diesem gemütlichen Einfamilienhaus mit gesamt ca. 184 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Wildeck werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Objekt ist im Jahr 1995 fertig gestellt worden und seither immer modernisiert worden. Der Wohnraum für die Familie verteilt sich auf 2 Etagen.
Das Objekt wurde in Massivbauweise durch einen Architekten erbaut und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Das großzügige und lichtdurchflutete Objekt zeigt sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
Es stehen derzeit ca. 184 m² Wohnfläche auf 812 m² Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten, Terrasse und großer Doppelgarage mit Werkstatt zur Verfügung.

Der zentrale Flur mit Windfang und Garderobe führt Sie in die im Erdgeschoss gelegenen hellen offenen Wohnräume, welche großzügig geschnitten sind. In der Küche, die mit hochwertigen Miele/ Liebherr Einbaugeräten ausgestattet ist, können Sie gemeinsam mit der Familie kochen und essen. Der morgendliche Kaffee kann aber auch auf der Terrasse, ausgestattet mit elektrischer Markise, mit Blick ins Grüne eingenommen werden. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste WC sowie ein Gästezimmer oder Büro sowie ein Waschraum mit Seitenzugang.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Massivholztreppe in die Erste Etage, in der sich das Schlafzimmer mit Ankleide und ein sehr großes Kinderzimmer befindet. Dieses hat zwei Zugangstüren und kann bei Bedarf dementsprechend schnell räumlich geteilt werden. Das große Haupt Bad ähnelt einer Wellnesslandschaft, ausgestattet mit freistehender Badewanne und ebenerdiger XXL-Dusche. Ebenso befindet sich eine vollwertige Aufguss- Sauna im Badezimmer, welche für bis zu 3 Personen Platz bietet.

# Ausstattung
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer sehr großzügiger Raum, welcher aktuell als Partyraum benutzt wird. Auch hier kann ein Büro integriert werden, alle Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Desweiteren gibt es im Keller noch drei weitere Abstellräume sowie den großzügigen Heizungsraum.

Das Objekt bietet Ihnen auf insgesamt großzügigen 184m² Wohnfläche und dem großen Garten viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung - Überzeugen Sie sich einfach selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses Wohnhaus verfügt über großzügig geschnittene helle Räumlichkeiten, welche mittels Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung beheizt werden. Eine Entkalkungsanlage mittel Salz befindet sich im Keller. Alle Fenster im Objekt sind Doppelverglaste Holzfenster welche mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet sind.
Das Bad wurde in den letzten Jahren aufwendig erneuert und lässt keine Wünsche offen!
Zum Objekt gehört eine Terrasse, sowie hübsch angelegter Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten. Desweiteren eine sehr große Doppelgarage, welche im Dach zu einer Werkstatt ausgebaut ist. In der Garage befindet sich auch ebenso ein separates WC - ideal für den Heimwerker oder Technik interessierten. Ebenso gibt es 4 Stellplätze.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 812 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage der Gemeinde Wildeck Obersuhl. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km südwestlich) und Eisenach (etwa 25 km östlich). Diese erreicht man innerhalb von 5 Fahrminuten über den BAB Anschluss A4. In Obersuhl gibt es Kindergarten, Schule, Freibad, Sportplätze und viele Einkaufsmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 2,6 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 0,8 km
Bus 1 km
Gaststaetten 0,7 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung oder Haftung übernommen.

Kaufpreis 415.000 EUR
-- ohne Maklercourtage --

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-04
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IBM2432