KURZZEITMIETE !! Lagerhalle ca. 3.290 m², Höhe ca. 7 m, mit Regallager für 1-2 Jahre zu vermieten.

# Objektbeschreibung
Zur KURZZEIT Anmietung steht eine grundlegend modernisierte Lagerhalle mit 3.290 m² Lagerfläche. Alle Flächen wurden zwischen 2017 + 2019 grundlegend modernisiert und sind sofort bezugsfertig. Das Regallagersystem ist im Mietpreis enthalten. Die Halle kann als Übergangslösung für 1-2 Jahre angemietet werden. Mietpreis nach Vereinbarung.

Weiterhin können zusätzlich Büroflächen bei Bedarf angemietet werden.

Die Details in Stichpunkten;

Alarmanlage für Hallen- und Büroflächen vorhanden.
2 Lagerampen mit elektrischen Tor,
Zufahrt bis max. 40 Tonnen möglich,
2 automatische Rampen für Ladekantenhöhenausgleich,
Lagersystem kann übernommen, gemietet oder entfernt werden,
Halle ist beheizbar,
neue LED Beleuchtung mit automatischer Abschnittsbeleuchtung,
klimatisierte und modernisierte Büroflächen zusätzlich möglich,
Büroflächen teilbar in ca. 2 x 283 m² / 1 x ca. 465 m²
bei Gesamtanmietung von Halle und Büroflächen stehen 45 Parkplätze zur Verfügung.
bei Teilvermietung Parkplätze entsprechend anteilig.
automatische Zutrittskontrolle zur Halle, Büro und Parkplatzflächen incl. Kameratechnik
zusätzliche Einzelgarage für Sondernutzung

Die Mietpreise in diesem Inserat beziehen sie ausschließlich auf die genannte Hallenfläche (3.290 m² zu ca. 4,56 € / m²). Nebenkosten sind zusätzlich je nach Nutzung (Warm- oder Kalthalle) zu zahlen. Weitere Büroflächen können wie beschrieben ebenfalls hinzu gemietet werden.

Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.

Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.

# Ausstattung
modernisiert zwischen 2017 - 2019, siehe Bilder

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Estrich

Provision: 1,19 Nettokaltmieten incl. 19 % MWSt.

Wohnfläche: ca. 3290 m²
Lagerfläche: ca. 3290 m²

# Lagebeschreibung
Aachen, Rottstr. 21, kürzeste Zufahrt zur Autobahn in 1,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 71.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 71.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MZ-R21H