Kvbm Bietet an: Wohnen in einer ruhigen Gegend von Bad Bentheim

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Bad Bentheim zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 210 Quadratmetern. Insgesamt gibt es sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Kamin sowie eine Terrasse und ein Balkon bieten Ihnen gemütliche Stunden zuhause. Diese Immobilie ist ab nach Vereinbarung verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese Immobilie verfügt über eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Auf der großzügigen Terrasse und dem Balkon können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luftheizung, die eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Befeuerung erfolgt durch Gas, was ebenfalls zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt. Diese Immobilie bietet somit alles, was das Herz begehrt und ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt.

# Ausstattung
ERDGESCHOSS
Flur, Gästetoilette mit Hängetoilette, Waschbecken. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer mit zwei Waschbecken, Toilette und Dusche. Ein zweiter Flur führt zum geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Ein gemütliches Wohnzimmer mit Gas Kamin. Wir haben auch noch einen Wasch- und Trockenraum für Wäsche.

Obergeschoss
Überlauf. Zwei Schlafzimmer, in denen sich problemlos ein drittes Schlafzimmer realisieren lässt. Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Zwei separate Toiletten mit Toilette und Waschbecken.

DACHBODEN:
Eine Falltreppe führt zum Dachboden, wo Sie ausreichend Stauraum haben.

KELLER:
Drei Zimmer und eine Luftheizung Anlage.

AUSSEN
Geräumige Garage, ein schöner Garten und privater Parkplatz für 2/3 Autos

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Sonstiges
MERKMALE:
- Einzigartige Lage in der Nähe des Schlossparks
- Zentrale Lage mit schnellem Internet
- Großes Grundstück von ca. 800 m2
- Doppelglas
- Geräumige Wohnfläche von ca. 210 m2
- 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Gaszentralheizung und
- Mehrere Parkplätze vorhanden

Kavel:ca. 800 m2
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca.210 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizung: Zentralheizung – Gas
Parkplätze: mehrere
Übergabe: Nach Vereinbarung
Maklerprovision: 2.38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: EUR. 595.000,

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 54