L(i)ebenswertes Liesborn: gemütliches Einfamilienhaus mit grünem Rückzugsort!

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Liesborn und überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² mit sechs Zimmern, davon vier Schlafzimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, wodurch das Haus komplett renoviert ist und sich somit in einem guten Zustand befindet.
Im Zuge dessen wurden die Fenster ausgetauscht, die Böden erneuert sowie das Bad und das Gäste-WC saniert. Das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet: eine große, bodentiefe Dusche, ein Spiegel mit integriertem Lautsprecher, eine Fußbodenheizung sowie ein Washlet.

Das Highlight dieses Objekts ist der große Garten mit einer Fläche von ca. 500 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
* Einfamilienhaus
* Baujahr Original 1907
* Grundstücksgröße ca. 817 m²
* Wohnfläche ca. 130 m²
* sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer
* Modernisierungen: Boden von 2020, neue Kunststofffenster aus 2021, Gaszentralheizung aus 2016, nachträgliche Dachdämmung 2020, Elektrik in 2023 neu
* hochwertiges, saniertes Badezimmer
* schöner Garten
* Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Liesborn-Wadersloh, einer Gemeinde im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Liesborn-Wadersloh liegt im Herzen des Münsterlandes und bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre.

# Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-K071