Laden/ Büro / Praxis mit Dusche/ Garten direkt am Ulli
600 €
- Art Mieten
- Fläche 100 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab Januar 2024
- Quadratmeterpreis 6 €/m²
- Nebenkosten 190 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 600 €
- Kaution 1.200 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Das Büro liegt in extrem verkehrsgünstiger Lage. Zur Heide sind es zu Fuß gerademal 3 Minuten. Die Fläche der Räume beträgt ca. 82,30 m², der Rest ist der anteilige Garten mit Terrasse welcher allerdings ca. 150,00 m² groß ist. Das Büro verfügt über 3 Büroräme und einen kleinen Abstellraum. Wir sind für viele Ideen der Nutzung offen Laden, Büro, Heilpraktiker, Coworking Space.... aber auf keinen Fall Gastronomie. Der Garten und die große Fassade zum Platz, bieten vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung und Werbung. Der Boden ist mit modernem Vinyl belegt, Wände verputzt und gestrichen; WC mit neuer Dusche; Küche Bestand komplett gefliest; Fenster Bestand in Ordnung; Türen neu, Heizkörper neu, ein WC Bestand.
Die Räume könnten ab sofort angemietet werden, da der jetzige Mieter seine Tätigkeiten bereits an einen anderen Standort verlegt hat.
Das Objekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage in Bühlau, Bahn und Bus halten direkt am Platz. Zum Objekt kann für 20,00 € ein Parkplatz (für ein langes oder zwei kurze Fahrzeuge) auf dem Hinterhof hinzugemietet werden.
Das Haus verfügt über eine eigene digitale Satellitenanlage und Telekomanschluss mit bis zu 250 Mbit/s. Die Zentralheizungsanlage ist neu installiert und entspricht den aktuellen Vorgaben.
Das Objekt liegt in Dresdens Stadtteil Bühlau am Rande der Dresdner Heide. Umliegende Einkaufsmöglichkeiten (1Min), Bus und Bahn (1Min), sowie die Heide (3Min) sind bequem per Fuß erreichbar. Für eine gute Infrastruktur sorgen diverse Dienstleistungseinrichtungen, wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Ärztehaus, Sauna, Solarium und Fitnessstudio. Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide mit ihren herrlichen Wandermöglichkeiten sowie die lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und sanierten Stadtvillen macht Bühlau zu einer beliebten Wohngegend.
Rechtliche Angaben
XL- Gebäudeservice®
Tino Mommert
Fritz-Reuter-Straße 41
01097 Dresden
Email: info@xl-dresden.de
Telefon 0351/ 8996395
USt.IdNr.: DE 204281615
