Ladenbüro mit barrierefreiem Zugang, ideal für Dienstleister, Heil- und Freiberufe
950 €
- Art Mieten
- Fläche 100 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Nebenkosten 300 €
- Kaution 2.850 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Barrierefreier Zugang zur Büro-/Ladeneinheit mit ca. 100 m² Nutzfläche in Ortslage von Ettlingen-Bruchhausen. Ideales Objekt für Dienstleister/Frei- und Heilberufe mit Kundenfrequenz. 2 Kfz-Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Weitere Sozialräume befinden sich im Untergeschoss mit eigenem Abgang innerhalb der Mietfläche, welche bis vor kurzem als Bankfiliale genutzt wurde.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teeküche befindet sich im Kellergeschoss mit eigenem Abgang innerhalb der Mietfläche.
Die Fläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar als Büro, Praxis oder sonst. Dienstleistungsbetrieb mit regelmäßigem Kundenverkehr. Der offene straßenseitige Eingangsbereich wird weiterhin gemeinsam mit der Vermieterin für den Betrieb des Geldautomaten und verbundener Dienstleistungen genutzt. Die Innenräume können Sie bei Bedarf flexibel durch Leichtbauwände gestalten. Teeküche und WC sind im Untergeschoss vorhanden.
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Warmmiete: 1.250,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Das Wohn- u. Geschäftshaus liegt in direkter Ortslage in Ettlingen-Bruchhausen, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Ettlingen. Die Kernstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über den Bus (Entfernung Haltestelle 220 m) der Linie 110 erreichen Sie ohne Zwischenhalt die Ettlinger Innenstadt, wie auch die Straßenbahnlinie S1/S11 innerhalb von 4 Fahrminuten. Der Bundesbahn-Anschluss tangiert den Stadtteil Bruchhausen und die Haltestelle für die Regionalbahn nach Karlsruhe (Fahrzeit 8 Min.) oder Rastatt (FZ 14 Min.) liegt in 650 m Entfernung. Durch die ebene Topographie ist die Anfahrt zur Mietfläche ideal mit dem Fahrrad möglich, sei es von Ettlingen im Norden in ca. 3,5 km, Malsch im Süden in ca. 7 km oder auch Rheinstetten im Westen durch den Hardtwald in ca. 8 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich im Stadtteil vorhanden:
Netto-Markt/Discounter: 600 m
Cup-Markt: 450 m
Bäcker: 200 m
Metzger: 500 m
Geflügelhof mit Automaten: 500 m
Durch die Nähe zur Kreisstadt Ettlingen sind vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe-/Dienstleistungsbetriebe innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 184,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.11.2018
Gültig bis: 2028-11-29
1995 saniert / Heizung Baujahr 1995
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2023-bw-0610
Rechtliche Angaben
Firma: S-ImmoCenter GmbH
Vertretungsberechtigter: Manuel Iglesias Lopez
Strasse: Kaiserstraße 223
PLZ/Ort: D-76133 Karlsruhe
Telefon: +49 721 146-2300
Fax: +49 721 146-2323
E-Mail: info@immocenter-ka.de
Homepage: www.immocenter-ka.de
Handelsregister: AG Mannheim - Registergericht
Handelsregisternummer: HRB 110459
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13 – 17
76133 Karlsruhe
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE232471765
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die S-ImmoCenter GmbH ist Mitglied im Immobilienverband IVD Bundesverband.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die S-ImmoCenter GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung
des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die S-ImmoCenter GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Verbraucherinformationen
Bei Streitigkeiten mit der S-ImmoCenter GmbH Karlsruhe besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-ImmoCenter GmbH nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-ImmoCenter GmbH lautet: info@immocenter-ka.de
