Ländlich gelegenes Mehrfamilienhaus in Geising

# Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende, gepflegte Mehrfamilienwohnhaus in Geising wurde ca. 1938 erbaut.
Das Grundstück bietet einen herrlichen Weitblick zum Skilift, zur Kohlhaukuppe, welche man in wenigen Gehminuten erreicht sowie zum Geisingberg bzw. der Geisingbergbaude.

Mind. fünf der insgesamt sechs Wohnungen in ländlicher Gegend suchen nun einen neuen Eigentümer. Seitens des aktuellen Eigentümers bestehen Überlegungen, die kleinere Wohnung im Dachgeschoss zum Eigenbedarf im Bestand zu halten. Dies stellt jedoch keine Verkaufsvoraussetzung dar und wird bei konkretem Kaufinteresse individuell besprochen.
Der aufgerufene Kaufpreis bezieht sich auf das komplette MFH mit 6 Wohnungen.

Bei den Wohnungen handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung und fünf 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² bis ca. 79 m².
Alle Einheiten sind über das zentral gelegene Treppenhaus zu erreichen und bieten ausstattungstechnisch u.a. gefließte Tageslichtbäder mit Badewanne.
Die letzte größere Innensanierung fand ca. 1998 statt.

Vier Wohneinheiten sind zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Eine Wohnung im Obergeschoss ist nicht anschlussvermietet worden, um ggf. für einen potentiellen Käufer Wohnraum zur Eigennutzung freizuhalten.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.927 m² bietet einen großzügigen Garten, welcher den einzelnen Wohnungen durch Sondernutzungsrechte fest zugewiesen ist. Zudem sind 7 Stellplätze für PKW's vorhanden.

Großzügige Kellerräume, Bühnenabteile und zusätzliche Abstellräume im Schuppen an der südlichen Grundstücksgrenze, welche ebenfalls fest zugeordnet sind, runden das Thema Abstellflächen großzügig ab.
Der zentral gelegene Wäscheplatz ist für alle Bewohnerinnen und Bewohner zur gemeinsamen Nutzung ausgelegt.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert

- 6 zum Verkauf stehende Wohnungen (Wohnflächen
zwischen ca. 60 m² bis ca. 79 m²)
- vier Wohneinheiten aktuell vermietet
- u.a. gefließte Tageslichtbäder mit Badewanne
- Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen
- umfangreiche zusätzliche Abstellflächen (Bühnenabteil,
Schuppen, in der TE jeder WE zugewiesen)
- Grundstücksfläche ca. 1.927 m ²
- Vorgarten
- 7 PKW-Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 448 m²
Grundstücksfläche: ca. 1927 m²
Vermietbare Fläche: ca. 448 m²

# Lagebeschreibung
Geising ist ein Stadtteil der Stadt Altenberg in Sachsen im östlichen Erzgebirge unweit der tschechischen Grenze. Das Ortszentrum steht als historische und gut erhaltene Siedlungsanlage weitgehend unter Denkmalschutz.

Die Region um Geising ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet für Freizeit- und Sportaktivitäten ein umfangreiches Angebot, u.a. die Kunsteishalle "Gründelstadion", das Naturbad "Hüttenteich", die Tennisanlage am Berghotel "am Schauhüber", Abfahrtshang und Skilift, Sporthalle, Wildpark Osterzgebirge Hartmannmühle uvm.).
Für Wanderfreunde seien die beiden bewirteten Bergbauden "Kohlhaukuppe" und "Geisingbergbaude" erwähnt.

Zur Personenbeförderung gibt es eine Zugverbindung nach Altenberg und Dresden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist ca. 14 km entfernt. Der Busnahverkehr wird weitgehend durch den Regionalverkehr Sächsische Schweiz-Osterzgebirge erbracht, welche Geising mit diversen Buslinien erschließt. In Geising findet man eine Oberschule. Die medizinische Versorgung wird durch eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen gewährleistet. Die alltäglichen Besorgungen können im Ort erledigt werden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.08.2017
Gültig bis: 2027-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7843