Lage Zentrum, Rendite gut !

# Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Bernau am Chiemsee und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer guten Rendite.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
Dank der zentralen Lage profitieren die Geschäfte von hoher Fußgänger- und Kundenfrequenz.

Die oberen Stockwerke beherbergen drei Wohneinheiten, die jeweils großzügig geschnitten und gut ausgestattet sind.
Die Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und sind dank ihrer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen besonders attraktiv für Mieter.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten.
Durch die gute Vermietbarkeit der Gewerbe- und Wohneinheiten erzielt das Gebäude eine stabile und attraktive Rendite für Investoren.

Die Lage in Bernau am Chiemsee bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter der Chiemsee mit seinen Wassersportmöglichkeiten, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus in Bernau am Chiemsee eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung.

# Ausstattung
- Fenster mit Schallschutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 338 m²
Grundstücksfläche: ca. 286 m²
Vermietbare Fläche: ca. 338 m²

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MI6495#fXu97Q