Lager-/Fertigungsfläche für Ihr Gewerbe in Albstadt-Ebingen

# Objektbeschreibung
Die ca. 368 m² große Fertigungs-/Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für kleine Fertigungen oder beispielsweise als Lager für Online-Shops oder stationäre Händler. Dank der verbauten LKW-Laderampe ist einfaches Be- und Entladen von LKW`s oder Sprintern problemlos möglich. Das komplette EG ist von der LKW-Laderampe aus mit einem Hubwagen oder einer Ameise befahrbar. Das Objekt ist zudem mit ausreichend Starkstromanschlüssen versehen. Im Untergeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 75qm die Sozialräume für Ungefähr 25 Mitarbeiter. Die Sozialräme bestehend aus, Damen und Herrentoiletten, jeweils mit Umkleide, sowie ein Pausenraum in dem eine Küche eingebaut werden könnte.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoß noch weitere Lagerflächen, die insgesamt ca. 220 qm fassen. Für z.B. Gefahrenstofflager, Öllager etc. Das Untergeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang. Diese Fläche könnte nach Wunsch teilweise oder komplett dazu gemietet werden. Sollte Ihr Flächenbedarf über die angebotene Fläche hinaus gehen, so könnten Sie zusätzlich die Lagerfläche im Untergeschoss des anmieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. Ust.

Lagerfläche: ca. 368 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsgünstig sich in einer zentrumsnahen Randlage von Albstadt-Ebingen. Sie erreichen die Stadt über die B 463, diese führt durch die Stadtteile Laufen, Lautlingen und Ebingen im Süden des Stadtgebiets. Die nächsten Anschlussstellen an die Autobahn A81 Stuttgart-Singen sind Empfingen und Oberndorf am Neckar. Die Stadt liegt an der bekannten Schwäbischen Albstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Albstadt verfügt über einen Bahnhof (Albstadt-Ebingen) sowie drei weitere Bahnstationen im Stadtgebiet (Albstadt-Laufen Ort, Albstadt-Lautlingen und Albstadt-Ebingen West). Die Räumlichkeiten sind zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und Stadtzentrum.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3089