Lager- und Büro südlich von Rostock, ca. 500 m² Halle inkl. Büro, verkehrsgünstig an der A20

# Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in der Nähe südlich von Rostock und sind damit verkehrstechnisch gut gelegen und erreichbar. Dabei handelt es sich um einen eingeschossigen, multifunktionalen Hallenkomplex von 400 m² Größe mit anliegenden Büro. Großzügige Außenanlagen mit ausreichenden Rangier- und Abstellmöglichkeiten für Paletten, LKW sowie Trailer.
Es stehen Büro- und Sozialflächen im anschließenden Verwaltungskomplex zur Verfügung.

Weiterhin stehen in der Immobilie Lager und Büroflächen zur Verfügung, die sich ideal als Büro/ Praxis, Atelier, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche eignen. Die Flächen können sowohl privat als auch gewerblich gemietet werden. Größtenteils handelt es sich um Flächen mit Heizung und Strom.

Der Zugang zum Grundstück ist durch ein großes Tor und einen Zaun gesichert.

Weiterhin besteht die Möglichkeit Container auf dem Grundstück zu platzieren, wo Sie Ihr Dinge lagern können (siehe Beispielbild).

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Mietbeginn kurzfristig oder nach Vereinbarung.

Es besteht die Möglichkeit in der Umgebung Gewerbegrundstücke zu erwerben. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde beträgt derzeit 350 % (Quelle: Amt Warnow West - Hebesatzsatzung).

# Ausstattung
• Eingeschossige multifunktionale Halle mit einem Bürotrakt
• Lichte Höhe ca. 4,00 m, überwiegend beheizt,
• ebenerdige Lagernutzungen, keine Andienung auf Rampenhöhe (IST-Zustand)
• Installation einer Verladeplattform für Andienung auf Rampenhöhe möglich
• Außenbereiche befestigt, ausreichende Rangiermöglichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 20
Objektzustand: gepflegt

Provision: 3,57 Bruttomonatswarmmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Nutzfläche: ca. 500 m²
Lagerfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Gemeinde Ziesendorf. Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist schnell und gut in wenigen Minuten mit dem KFZ erreichbar. Über die in der Nähe befindliche Autobahn A20 haben Sie eine gute Anbindung an das weitere Verkehrsnetz. Ebenfalls ist Ziesendorf wunderbar übers öffentliche Netz (per Bus) erreichbar. Für die Nahversorgung erreichen Sie entweder den Ort Schwaan oder Stäbelow/ Kritzmow in wenigen Fahrminuten.

# Sonstiges
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131869367