Lagerfläche/Büro mit eigenem Eingang und Teeküche - *DIREKT VOM EIGENTÜMER*

# Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN: Genauere Informationen zur Flächengröße und zum Mietpreis finden Sie unter dem Abschnitt "Ausstattung".

Der Sirius Business Park München-Neuaubing im Westen der bayrischen Landeshauptstadt bietet eine Vielzahl unterschiedlichster Gewerbeflächen auf einer Gesamtnutzfläche von über 103.000 m². Deshalb gibt es für Mieter verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - unabhängig davon, ob Sie lediglich eine einzige Fläche oder eine Kombination aus Büros, Lagerflächen oder Produktionshallen bevorzugen.
Das Areal gleicht mit seiner dominanten Hallenstruktur auch optisch einem typischen Gewerbepark. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Hotels, Einkaufsgelegenheiten, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten, sodass eine abwechslungsreiche Pausengestaltung garantiert ist.

+++ Praktische Services entdecken +++

Arbeiten, wann und wie Sie möchten: Ihr Büro bei uns nutzen Sie 24/7, wie es Ihnen passt. Auch Bestellungen zum Büro und der Versand von Paketen erledigen sich dank Amazon Locker direkt am Standort wie von selbst. Sollten Sie Fragen haben, wenden Sie sich gern an Ihre Ansprechperson vor Ort!

+++ CO2 Bilanz verbessern – Vorteile genießen +++

Als Unternehmen mit Blick für die Zukunft liegt Klimaschutz uns am Herzen. Möchten auch Sie Ihre CO2-Bilanz optimieren? Dann sind Sie bei uns richtig, denn Ihr Büro wird zu 100 % mit Ökostrom versorgt! Außerdem können Sie direkt vor Ort an öffentlichen Ladepunkten für AC Typ 2 Stecker (22 kW) Ihr Hybrid- oder E-Auto aufladen – ganz komfortabel während der Arbeitszeit.

Darüber hinaus pflanzen wir für jede Besichtigung und jeden Mietvertrag einen Baum in einem Aufforstungsprojekt.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche telefonische Anfrage unter der kostenfreien Rufnummer 0800 40 40 880 35 oder über eine Nachricht über das Kontaktformular - wir setzen uns unverzüglich mit Ihnen in Verbindung.

# Ausstattung
Durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten unserer modernen Büroflächen finden Sie bei uns eine auf Ihren Bedarf ideal zugeschnittene Lösung. So können Sie die Räume als Einzel-, Doppel- oder Team-Büros nutzen, die eine produktive Arbeitsatmosphäre schaffen.

DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Büro mit ca. 64,58 m²

+ zzgl. ca. 84,98 m² Nebennutzfläche

+Bodentraglast 500kg /m²

+ im 1. Obergeschoss

+ teilsaniert

+ Standard-Büroausstattung (Datenverkabelung, Teppichboden, Sonnenschutz etc.)

+ DSL-Anschluss

+ inkl. Internet und Telefonie

+ Teeküche

+Fliesen boden

+ getrennte Sanitäranlagen

+ Sicherheitsdienst

+ ab sofort verfügbar

+ ab 9,10 EUR/m² (zzgl. Nebenkosten, Nebennutzfläche und MwSt.)*

+ Stellplätze im Parkhaus ab 107 EUR pro Monat

*DIREKT VOM EIGENTÜMER*

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Sollte diese Fläche z.B. doch nicht ganz das Passende sein, haben wir weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorschlagen. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Warmmiete: 9,10 €
Garagen/Stellplatzmiete: 107,00 €

Bürofläche: ca. 149,56 m²

# Lagebeschreibung
Adresse: Brunhamstraße 21, 81249 München

Der Sirius Business Park München-Neuaubing liegt im Südwesten der Stadt und ist umgeben von Wohn- und Geschäftsarealen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich Bus- sowie S-Bahnhaltestellen, die eine ideale Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel garantieren. Auch mit dem Auto erreicht man die Innenstadt problemlos und schnell.

** ENTFERNUNGEN**
A99 (AS München Freiham-Mitte): 2,8 km
A96 (AS U 8a): 3,2 km
Hauptbahnhof: 11,1 km
Zentrum: 11,6 km
Flughafen Franz-Josef-Strauß: 46,7 km

**Anbindung an den ÖPNV**
Bushaltestelle Veldensteinstraße (267): 110 m
S-Bahnhof Neuaubing (S8): 450 m
Bushaltestelle Neuaubing (N80 und N81): 450 m

Wenn Sie aus Gründen der Hygiene nicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihrem neuen Büro kommen möchten, stellen wir Ihnen selbstverständlich ausreichend Parkplätze für Autos und Fahrräder zur Verfügung.

# Sonstiges
*bei einer Vertragslaufzeit ab 36 Monaten

Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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SEMINAR- UND TAGUNGSRÄUME

Sie möchten schnell und einfach ein Seminar oder eine Tagung organisieren? Im meetinn Konferenzzentrum im Sirius Business Park können Sie professionell ausgestattete Räume mit moderner Technik buchen.

meetinn hat für jeden etwas dabei: Ob für Einzelunternehmer, mittelständische Unternehmen oder Konzerne. Hier finden Sie passende Räume für kleine Coachings, Seminare, individuelle Schulungen oder große Konferenzen.

Deutschlandweit gibt es um die 20 meetinn Konferenzzentren mit Rundum-Service aus einer Hand. Die Bestuhlung Ihres Veranstaltungsraumes richtet sich nach Ihren Wünschen. Ein Flipchart, ein Whiteboard und ausreichend Schreibutensilien für die Teilnehmer sind bereits inklusive. Zusätzliche Technik können Sie jederzeit hinzubuchen.

Die Seminar- und Konferenzräume können Sie halb- oder ganztags buchen, mit oder ohne Catering – und als Mieter im Sirius Business Park sogar zu Sonderkonditionen!

**Exklusive Telefonnummer für die Buchung der Seminar- und Konferenzräume**
Rufen Sie jetzt kostenfrei bei meetinn unter der 0800 606 044 016 an!

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht +++

Anbieter-Objekt-ID: A10809