Landhaus mit angrenzender Tenne und großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Land!

Dieses freistehende Haus mit angrenzender Tenne bietet nicht nur eine idyllische Lage auf dem Land, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die große Freifläche mit Erlaubnis zur Nutzung als Land- und Forstwirtschaftsbetrieb machen dieses Anwesen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Tierbesitzer, Gärtner und Gewerbetreibende. 

Der sehr große, ausbaubare Dachstuhl über dem gesamten Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Scheune bietet dank des großen Tores eine ideale Abstellmöglichkeit für große Fahrzeuge, wie bspw. ein Wohnmobil. Mit vier separaten Räumen, einem Wohnzimmer, einer Essküche, einem Gäste WC und einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. 

Die Südost-Ausrichtung des Daches bietet Potenzial für eine Photovoltaikanlage und somit eine nachhaltige Energieversorgung.

Highlights:

✅ Viele Zimmer, ideal für Familien
✅ Große, einzaunbare Freifläche, ideal für Tierbesitzer
✅ Glasfaser Anschluss

✅ Sofort bezugsfrei

✅ Grundstück mit Erlaubnis zur Land- und Forstwirtschaft

✅ Diverse Obstbäume hinter dem Haus

✅ Großer, ausbaubarer Dachstuhl

✅ Terrasse mit Südausrichtung
✅ Potenzial für Solar-/Photovoltaikanlage
✅ Kamin im Wohnzimmer




Ausstattung:
✅ 4 Zimmer, Wohnzimmer, Küche
✅ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, wandhängendem WC

✅ Gäste WC

✅ Glasfaser Anschluss

✅ Einbauküche mit Geräten

✅ 3-Kammer-Grube

✅ Außenfassadendämmung




Entfernungen:

Grundschule Scholen 10min, 9km

Grundschule Sulingen 15min, 15km

Grundschule Twistringen 11min, 8km

Oberschule Schwaförden 4min, 3km

Haupt-/Realschule Twistringen 11min, 9km



Energiebedarfsausweis:

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Endenergiebedarf: 236,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Heizungsart: Gaszentralheizung

Baujahr: 2002



Letzte Modernisierung: 2019, beide Bäder

Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: Renovierbedarf

Qualität der Ausstattung: Einfach

Bodenbelag: Fliesen/Laminat


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.



Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen auch den Link für die Onlinebesichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an oder schreiben Sie uns!

Denken Sie daran, dass wir auch bei Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie Ihr kompetenter Ansprechpartner sind. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her.

Alle Angaben im Grundriss ohne Gewähr auf Richtigkeit, da uns kein bemaßter Grundriss vorlag.