LANDIDYLLE. Dreizimmerwohnung im Außenbereich von Liesborn zu vermieten

# Objektbeschreibung
Das ländlich gelegene Zweifamilienhaus wurde 1978 errichtet und 1997 durch einen Anbau ergänzt.
Die Mietwohnung im ersten Obergeschoss ist über den gemeinsamen Eingangs- und Treppenbereich zugänglich. Die Wohnfläche ist auf zwei Ebenen mit ca. 95 Quadratmetern verteilt.
Die Zentralheizung wurde 2016 installiert und wird mit dem Energieträger Öl betrieben. Das Angebot wird durch 2 PKW-Stellplätze, sowie einer Einbauküche erweitert. Dies ist bereits im Preis berücksichtigt.

# Ausstattung
Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann wird Ihnen diese Dreizimmerwohnung mit einem Balkon gefallen.

Die Mietwohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Badezimmer und einen Balkon.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang. Sie öffnen die Tür und befinden sich im großzügigen Dielen / Eingangsbereich. Hier ist Platz für die Garderobe.
Links vom Eingang ist die Küche, gefliest und mit Tageslicht. Ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Spüle und Kühl- und Gefrierkombination. Die Küche ist mit gut 9 Quadratmetern groß genug für einen Esstisch.

Von der Diele aus, ist als nächstes das Badezimmer erreichbar.
Das Bad ist hat eine schöne Größe: Es gibt nicht nur eine Badewanne und Dusche, sondern auch einen Platz für die Waschmaschine. Hier ist an alles gedacht.
In der Diele steht ein Kaminofen, der gerne genutzt werden kann. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und heizt die Räumlichkeit schnell auf.

Eine Treppe innerhalb der Wohnung führt hinauf in das gemütliche Studio. Hier ist ein Raum voller Möglichkeiten. Richten Sie sich den Raum ein, für kreative Aktivitäten z. B. als Hobbyraum, Fitnessraum, Büro, Atelier.

Zurück in der Diele, führt der Weg weiter zum Schlaf- und Wohnzimmer.
Auf gut 22 Quadratmeter ist das Wohnzimmer ein beliebter Rückzugsort. Sofa, Sessel oder andere Sitzgelegenheiten laden in gemütlicher Atmosphäre zum Entspannen ein.

Zum Schluss werfen wir noch einen Blick auf den Balkon. Dieser ist ebenfalls über die Diele erreichbar. Der Balkon geht nach Süden mit Blick ins Grüne. Hier haben Sie Sonne vom frühen Mittag bis in die Abendstunden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich von Wadersloh, nahe Liesborn. Im Süden vom Kreis Warendorf befindet sich die Gemeinde Wadersloh mit ca. 13.500 Einwohnern. Zu der Gemeinde zählen die Ortsteile Wadersloh, Liesborn und Diestedde.

Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich direkt von Ihrer Haustür an. Den Ortsteil Liesborn erreichen Sie schon in nur 4 km Entfernung.

Durch die umliegenden Bundesstraßen (B55 und B58) und die Anschlussstelle der A2 in Oelde, ist eine günstige Infrastruktur gegeben. Die nächst größeren Städte sind Lippstadt, Beckum und Rheda-Wiedenbrück. Sie sind in kurzer Fahrtzeit zu erreichen.

# Sonstiges
Eine Tierhaltung ist nur eingeschränkt möglich.

Gerne lade ich Sie ein, diesen charmanten Ort zu erkunden. Rufen Sie einfach an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. T 02521 8539800.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-08-10
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024338