Landmark-Office in Sürth wartet auf Sie !

# Objektbeschreibung
Arbeiten wo andere wohnen – unweit vom Sürther Stadtkern und dem malerischen Rheinufer liegen die Räumlichkeiten in visibler Lage direkt an der Sürther Hauptstraße.
Das geschichtsträchtige Industrieareal zeichnet sich neben gepflegten Grünanlagen durch die markante Klinkerbebauung aus, und ist im Mix aus Lage, Nutzung und Baustil ein Unikat des Kölner Südens.
Etwas vorgelagert, unmittelbar an der Sürther Hauptstraße gelegen, befindet sich das Bürogebäude.

# Ausstattung
Sie suchen großzügige und helle Büroflächen in einer besonders visiblen Lage? Dann ist Sürth genau die richtige Adresse für Sie!
Der Bürokomplex überzeugt mit einem einladenden und repräsentativen Foyer mit Empfangsbereich. Von diesem können Sie Ihre Büroflächen mittels Aufzug erreichen. Somit ist ein barrierefreier Zugang zu den Räumlichkeiten gewährleistet.
Die Büroräume im 3. Obergeschoß können sowohl im Bestandszustand inkl. LED-Rasterleuchten, Einbaustrahler in den Fluren und Teppichboden übergeben, als auch nach Ihren Wünschen ausgestattet und umgestaltet werden.
Die Raumtemperatur der Büros kann mittels kombinierten Kühl- und Heizgeräten geregelt werden. Öffenbare Fenster ermöglichen darüber hinaus ein individuell gestaltbares Raumklima.
Die Verkabelung ist mieterseits einzubringen und erfolgt mittels Wand- und Fensterbankkanälen.

Die Büroetage mit insgesamt 1.335 m² kann kleinteilig vermietet werden, so dass auch eine Anmietung von ca. 350 m², 485 m² und 500 m² möglich ist.

Es stehen eine Vielzahl von Außenstellplätze zur Vermietung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Bürofläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen den Rheinmetropolen Köln und Bonn gelegen ist der Standort Sürth optimal an die Hauptverkehrswege der Region, aber auch des Rodenkirchener Stadtgebietes angeschlossen.
Die Auffahrt auf die A555 befindet sich in 3,5 km Entfernung.
Der Kölner Hauptbahnhof, das Autobahnkreuz Bonn-Nord sowie der internationale Flughafen Köln-Bonn können je nach Verkehrslage in circa 20 Minuten erreicht werden.
Über die A57 beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf etwa 45 Minuten.
Der 0,9 km entfernte Bahnhof Sürth mit Anbindung an die Bahnlinien 16 und 17 gewährleistet die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln für Mitarbeitende aus Köln, Bonn und Umland gleichermaßen.

# Sonstiges
Die Anmietung erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen: www.metropol.de/datenschutz-metropol

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 40 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.07.2016
Gültig bis: 12.07.2026
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: SH173_G68_0+1+3_1