Landwirtschaftliches Anwesen in Löhne-Mennighüffen

# Objektbeschreibung
RESERVIERT

Ein Bauernhaus zum Verlieben!

In dieser Immobilie ist "Platzproblem" ein Fremdwort. Auf 660 m² Wohnfläche vereinbaren Sie am besten feste Treffpunkte, um die anderen Familienmitglieder wiederzufinden. 1936 erbaut und 1978 grundlegend umgebaut und saniert bietet dieser Resthof platztechnisch alles was Sie sich wünschen können. Großzügig angelegte Räume, einen Wintergarten und 5 Badezimmer im ganzen Haus verteilt, schaffen viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie mit Ihrer Familie die Abende gemütlich vor dem Kamin verbringen, oder sich doch lieber in die ein oder andere Räumlichkeit zurück ziehen, bleibt Ihnen überlassen. Auch im Obergeschoss finden Sie alles, was Sie für ein schönes Zuhause benötigen. Für die Pferdeliebhaber unter Ihnen stehen Stallungen und hauseigene Wiesen bereit, die nur darauf warten, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit von diesem außergewöhnlichen Anwesen inmitten einer perfekten Infrastruktur nicht entgehen!

# Ausstattung
RESERVIERT!

- ehemaliges Stallgebäude inkl. Anbauten
- moderne Scheune (270 m²) und drei großen Rolltoren
- 3 Garagen
- Weideland
- Gewächshaus
- Kamin
- Wintergarten
- Gewächshaus
- Erdwärme als Energieträger (Spiralkollektoren in 1,50 m Tiefe)
- Holzfenster (Doppelverglasung)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 907,58 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7777 m²

# Lagebeschreibung
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Löhne - Mennighüffen

Mennighüffen ist ein Stadtteil der im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegenen Stadt Löhne. Bis zu deren Gründung 1969 war der Ort eine selbständige Gemeinde. Angrenzende Stadtteile sind Gohfeld im Südosten und Ulenburg im Süden und Südwesten. Das Wasserschloss Ulenburg, ein denkmalgeschütztes Profangebäude, ist ein beliebtes Reiseziel und immer wieder einen Ausflug wert.

Ihre neue großzügig angelegte Immobilie ist absolut zentral gelegen, so dass Sie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichen können. Auch einem morgendlichen Bäckereibesuch steht nichts im Wege, denn auch Ihr Bäcker befindet sich direkt um die Ecke.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 4,3 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
RESERVIERT

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter

https://www.immobilien-nagel.de

oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:

Frau Amrei E. Rieso
Assistenz der Geschäftsführung
0160-3044433

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 00-796