langfristig vermietete Büro-/Praxisfläche in Werder (Havel)

# Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Gewerbeobjekt um Praxis/Büro-Flächen in Teileigentum im EG eines 5-stöckigen Gebäudes mit gemischter Nutzung in top Lage in Werder (Havel).
Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 301 m² sind langfristig an eine Praxis für ästhetische Medizin vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahren (bis 31.01.2033) plus Verlängerungsoptionen.

Alle weiteren Informationen werden auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung erteilt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 7,14%

Bürofläche: ca. 301 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Norden von Werder (Havel), direkt am Yachthafen in stark nachgefragter Wohn- und Geschäftslage. Werder liegt eingerahmt von Havel, Großem Zernsee, Schwielowsee, Glindower See und Großem Plessower See ca 15 km westlich von Potsdam innerhalb des Berliner Rings (A10).

Fußläufig erreichbar sind die Havel-Terme am Großen Zernsee, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie und weitere Geschäfte. Zum Bahnhof gelangt man zu Fuß oder per Buslinie 632/634 in ca. 15 Minuten. Von dort besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung per Bahn nach Postdam (ca.10 min), Brandenburg (ca.15 min) und Berlin (Zoo ca.30 min, Hbf ca.40 min). Zur Anschlussstelle des Berliner Rings, der Autobahn A10 sind es knapp 3 km.

# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-1012