Leben am Meer - Attraktive 3-Zimmer-Maisonette in Sassnitz
224.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 6 Parteien-Wohnhauses einer gepflegten Wohnanlage in der Hafenstadt Sassnitz. Der klassische Grundriss der aparten Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und gliedert sich in der unteren Ebene in einen Flur, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in die obere Ebene, in dem sich neben einem weiteren kleinen Badezimmer mit Badewanne die zwei Schlafzimmer befinden. Eines groß und ausladend, mit Einbauschränken versehen und das andere klein und praktisch. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großflächigen Abstellraum im Spitzboden sowie einen eigenen PKW-Stellplatz. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dem tollen Angebot.
# Ausstattung
- ein kleines und ein großes Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- zwei Fensterbäder mit Badewanne
- zugeordneter PKW-Stellplatz
- Abstellraum im Spitzboden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Sassnitz ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Rügen und liegt im Nordosten der Insel Rügen, dem Nationalpark Jasmund zu Füßen. Die direkte Nähe zu den weitläufigen Buchenwäldern, der bezaubernden Kreideküste und der blauen Ostsee zieht Jahr um Jahr viele naturbegeisterte Besucher in die Hafenstadt. Im Fischerei- und Seglerhafen mit seiner 1450 m langen Außenmole können Sie Ausflüge mit einem der vielen Fahrgastschiffe buchen und bis zum Königstuhl fahren. Gerade an sonnigen Tagen ist das ein tolles Erlebnis für die gesamte Familie. Sassnitz verfügt über diverse Supermärkte und Geschäfte, die in den Sommermonaten auch am Wochenende geöffnet haben. Diverse touristische Ausflugsziele, wie z. B. den Königstuhl oder das Naturerbezentrum in Prora erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Tolle Badestrände finden Sie entweder in Prora oder in Glowe. In kurzer Entfernung und unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie Schulen, Ärzte, Tankstellen, diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135 kWh/(m2*a) kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.04.2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1626071
Rechtliche Angaben
Christian Reuter Immobilien
Hafenstrasse 17
18546 Sassnitz
Telefon 038392 – 632464
Telefax 038392 – 632490
mail@ruegen-immobilienmakler.de
www.ruegen-immobilienmakler.de
USt.-Id.-Nr.: DE209408307
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Verbraucherinformationen
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Zuständige Aufsichtsbehörde
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
