Leben auf einer Ebene , Ihr Town & Country Bungalow von Claassen Haus

# Objektbeschreibung
Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen..

Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.

Sehr gerne auch als KFWG 40 .

Im Hauspreis , ist das Grundstück und die Baunebenkosten nicht enthalten .
Sehr interessant für Sie die KFW Familien- Förderung Paket 300 .
Eine Förderung von 170 tausend Euro bis 270 Tausend Euro zu einem Zins von 0,1 % bis 0,51 % .
Sehr gerne beraten wir Sie .

# Ausstattung
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

• Bodenplatte & Erdarbeiten

• Luftwasserwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Rollläden

• Lüftungsanlage

• E-Auto-Anschluss

• Vorrüstung Photovoltaik

• bodengleiche Dusche

• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster

• Innentüren in verschiedenen Dekoren

• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Nutzfläche: ca. 8,65 m²

# Lagebeschreibung
Familienfreundliches Wohnen

das Baugebiet in Reppenstedt wird über die Gemeinde Reppenstedt über ein festgelegtes Bewerberverfahren vertrieben .. Das Neubaugebiet "Schnellenberger Weg" liegt am östlichen Rand der Gemeinde Reppenstedt in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lüneburg.

Es wurden sehr viele reservierte Grundstücke zurückgegeben , informieren Sie sich bitte und sichern Sie sich ein Grundstück .

60 Bauplätze für Einfamilienhäuser und zehn für Doppelhäuser bietet die Gemeinde Reppenstedt an. Der Preis für die Grundstücke liegt zwischen 280 Euro - in Richtung Schnellenberger Weg - und 360 Euro pro Quadratmeter für jene, die am östlichen und südlichen Rand des Baugebiets liegen und einen Blick auf das Feld haben.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Gymnasium 1 km

# Sonstiges
Die baurechtliche Bebaubarkeit muss bei jedem Grundstück für den gewünschten Haustyp geprüft werden!
Wussten Sie schon, dass unsere Haustypen nicht nur in ihren Grundrissen variabel sind? Jedes Haus kann gerne nach Ihren Wünschen in Putz oder Klinker (Sonderausstattung) realisiert werden.

Gern laden wir Sie zu uns ein, um Ihren Ideen Raum zu verschaffen, vereinbaren Sie einfach Ihren Termin - wir freuen uns auf Sie!

Sichern Sie sich die KFW40 Förderung , bei einer Laufzeit von 25 Jahren für ein Darlehn in Höhe von 170.000€ zahlen sie nur 0,51 % Zinsen .

Gerne beraten wir Sie .

Ihre Hauskaufberater mit Herz!

Anbieter: Town & Country Haus Lüneburg / Uelzen / Lüchow-Dannenberg Herr Dietrich Wehr Claassen Haus GmbH Schmiedestraße 49 21335 Lüneburg

Tel: 0176/30357839 dietrich.wehrtc.de www.ClaassenHaus.de

Weitere Informationen: Erbbaurecht: Nein

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 17