Leben auf höchstem Niveau. Exquisite Penthouse-Wohnung in Do-Aplerbeck

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Dortmund Aplerbeck entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 12 modernen Eigentumswohnungen, errichtet von dem renommierten Dortmunder Bauträger "Massivhaus Dortmund". Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in ein hochwertiges Wohnkonzept einzusteigen.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der Planung. Fertigstellung: Ende 2025.
Einige Wohnungen haben bereits ihre neuen Besitzer gefunden, doch es stehen noch einige aus diesem exklusiven Bauprojekt zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 189m² und zwei Balkonen mit fast 50m² und 30m² Grundfläche in Süd- und Nordausrichtung.
(nur 1/4 wurde in die Wohnfläche eingerechnet) .

Wir haben diesem Exposé einen möglichen Grundriss beigefügt. Wenn Sie sich jedoch früh genug entscheiden, versuchen wir den Grundriss noch Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen.

Entdecken Sie Ihr individuelles Traumzuhause und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Diese exklusive Neubauwohnung steht zum Verkauf zu einem Preis von 749.000€.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 25.900,00€ zusätzlich erhältlich.
Der Gesamtpreis für die Wohnung inklusive des Tiefgaragenstellplatzes beträgt somit 774.900€.

# Ausstattung
-barrierefreie Zugänge, Wohnungen und ein Fahrstuhl über alle Etagen
-moderne Grundrisse mit Terrassen und Gärten im EG und großen Balkonen
-modernste Erdwärmetechnik mit einer Fußbodenheizung und einer optionalen Kühlung
-eine Videosprechanlage für Ihre Sicherheit
-hochwertige Oberböden in allen Räumen
-alle Bäder mit einer ebenen Dusche
-Tiefgaragenplätze mit einer optionalen Wallbox für Ihre zukunftssichere Mobilität
-inklusive aller Malerarbeiten
alle Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.

Für weitere Informationen und eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Termin und lassen Sie sich unverbindlich über dieses exklusive Bauprojekt informieren.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.900,00 €

Käuferprovision: 10.000€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma Immobilienvermittlung Anna Kagan, zu zahlende Provision beträgt 5000€ inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und ist von Seiten des Käufers zu zahlen.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen der Linien 531 und 539 sowie der Nachtexpress befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Dortmund Aplerbeck ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Regionalbahn bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Dortmunder Hauptbahnhof.

Infrastruktur und Nahversorgung:
Diese Immobilie bietet eine perfekte Nahversorgung mit Kitas, Spielplätzen, dem Schwerter Wald, Bäckereien und gastronomischen Einrichtungen fast direkt vor der Tür.

# Sonstiges
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Es können sich während des Planungsprozesses und durch Sonderwünsche Änderungen ergeben. Fehler, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Bauträger und sind uns von diesem frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 200729