Leben im idyllischen Garlipp

# Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Garlipp, einer malerischen Gemeinde in der Altmark, Sachsen-Anhalt. Die Lage bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Familien oder Personen, die die Natur und die Ruhe genießen möchten. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte gewährleistet.

Dieses Haus besticht nicht nur durch seine solide Bauweise und kontinuierliche Renovierung, sondern auch durch die modernen Annehmlichkeiten wie die Beregnungsanlage und den Rasenroboter, die den Gartenpflegeaufwand minimieren. Der Brunnen im Außenbereich sowie die umfangreiche Zaunanlage bieten zusätzlichen Komfort.

Das Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gut gepflegtes und modern ausgestattetes Haus in einer idyllischen ländlichen Umgebung zu erwerben. Mit großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.

# Ausstattung
Beschreibung des Hauses:

Baujahr: 1993-1995
Heizung: Fernwärme und Gas
Fortlaufende Renovierung, zuletzt 2020 Dachbeschichtung
2004/05 Erneuerung des Dachs des Nebengebäudes
Beregnungsanlage installiert 2021
Rasenroboter für die Pflege des Gartens, installiert 2022
solide Bauweise, gut gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand
Wohnfläche: 125 qm
Grundstücksfläche: 1960 qm
Garage mit neuem Dach (2010)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Zentraler Flur mit eleganter Marmortreppe
Geräumiges Wohnzimmer
Moderne Küche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Zusätzlicher Wohnraum
Hauswirtschaftsraum
Integrierte Garage

Obergeschoss:
Zwei großzügige Kinderzimmer
Ein Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche
Komfortables Hauptschlafzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1674 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Garlipp ist eine charmante Gemeinde in der Altmark, einer historisch bedeutsamen Region im Norden Deutschlands. Gelegen im Bundesland Sachsen-Anhalt, besticht Garlipp durch seine idyllische Lage und seinen ländlichen Charme. Die Gemeinde erstreckt sich über sanft gewellte Landschaften, die von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt sind.

Die ruhigen Straßen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während historische Kirchen und Gebäude die Geschichte der Gemeinde lebendig werden lassen. Die Umgebung von Garlipp bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, entlang von Flüssen wie der Elbe oder durch ausgedehnte Wälder und Naturschutzgebiete.

# Sonstiges
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutschen Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände.
Wir freuen uns auf Sie!

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Unsere Spezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme
Endenergiebedarf: 126,41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 2034-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150101-054125