Leben in der City von Stendal mit Pool und Einliegerwohnung!

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Lagen von Stendal und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Fachwerkhaus zu erwerben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.190 qm und einem großzügigen Grundstück von 719 qm bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und dabei wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Dach, Heizung und Sanitärinstallationen. Der Allgemeinzustand des Hauses ist gut, jedoch bietet es Raum für persönliche Renovierungen und individuelle Gestaltungsideen. Beheizt wir das Objekt derzeit mit einer soliden Ölheizung. Allerdings liegt auch schon ein Gasanschluss im Haus, so kann man mit relativ geringen Aufwand die Heizung auf Gas umstellen.

Raumaufteilung wie folgt:

Im Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer

Im Obergeschoss:

Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer

Außenbereich:

Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein echtes Highlight. Das Grundstück verfügt über einen geräumigen Innenhof, der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. Ein großer Garten mit Pool und einer effizienten Sandfilteranlage bietet im Sommer eine erfrischende Abkühlung und Platz zum Sonnenbaden.

Zusätzlich gibt es einen großen Fischteich, eine große Scheune und einen Hundezwinger auf dem Grundstück, was sich besonders für Tierliebhaber als praktisch erweisen könnte.

Lage:

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Stendal. In unmittelbarer Nähe finden Sie das örtliche Krankenhaus, ein Ärztehaus sowie Einkaufsmöglichkeiten bei Edeka und Norma. Dieses Objekt bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Fazit:

Diese Doppelhaushälfte in Stendal besticht durch ihre historische Fachwerkarchitektur, den großzügigen Innen- und Außenbereich sowie die zentrale Lage. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie hier Ihr Traumhaus gestalten und von all den Annehmlichkeiten profitieren, die dieses Anwesen zu bieten hat. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Stendal.

Kontaktieren Sie uns heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 719 m²

# Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 353.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.10.2023
Gültig bis: 05.10.2023

Anbieter-Objekt-ID: 1000400197