Lebensqualität und "Heile Welt" im Speckgürtel von Leipzig

30min.bis Leipzig, 40min.bis Chemnitz, 50min.bis Dresden

keine Maklerprovisionen

kein Autobahnlärm, keine ICE-Trasse, kein Fluglärm, keine Straßenbahn, keine Polizei- Feuerwehr- Notarztwageneinsatzsirenen
keine Hochwassergefahr

Einfach nur pure Ruhe und Erholung

Sie hören die Vögel singen und wundern sich, wie schön das doch ist.
Kinder können auf der Straße spielen und brauchen keine Elternaufsicht, Haus, Auto, Garage können den ganzen Tag offen stehen, ohne das etwas verschwindet

Schickes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Solar- und Photovoltaikanlage komplett unterkellert mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und in Massivbauweise erbaut, beherbergt:

3-Raum-Wohnung mit EBK Bad Balkon im Dachgeschoss (90qm Wohnfläche)
4-Raum-Wohnung mit EBK Bad Terasse Doppelgarage im Erdgeschoss (ebenfalls 90qm Wohnfläche)
1-Raum-Wohnung vollmöbliert mit EBK Bad im Soutarain (40qm Wohnfläche)

Grundstücksgröße 711qm erweiterbar auf bis zu 1800qm

Gepflegter Garten mit einzigartigen Rosenbogen und Weinrankhilfe aus Edelstahl, Natursteinmauern, Gartenhäuschen, Gerätschaften und Terrasse mit Gartenmöbeln und Markise auf der Südseite

Gasheizung mit eigenem Flüssiggastank unterstützt von einer

Solarthermie auf dem Dach und mit 2 großen Warmwasserpeichertanks im Keller

Photovoltaikanlage auf dem Dach zur eigenen Stromerzeugung

Zur Doppelgarage gibt es noch weitere 5 Pkw-Stellplätze direkt am Haus

Das Haus ist extrem vielfältig nutzbar:
Sie arbeiten viel und gern von zu Hause oder sind selbstständig und haben ein Gewerbe? Dann eignet sich die 1-Raum-Wohnung im Soutarain bestens als Homeoffice oder Büro, Sie sind abgetrennt und ungestört von Ihren Wohnräumen und gleichzeitig ganz nah bei diesen. Sie haben gern und oft Besuch und Gäste bei sich? Dann fühlen diese sich wohl in dieser Gästewohnung und sie müssen nachts nicht zusammenrücken. Sie haben ein größeres Kind, was nach Privatsphäre verlangt oder nur ab und an bei Ihnen wohnt? Auch dafür eignet sich diese vollmöblierte Wohnung bestens.
Sie wollen Ihre Eltern bzw. ein Elternteil bei sich wohnen haben oder umgedreht die Familie Ihres Kindes? Die große 3-Raum-Wohnung mit großem Studio, Einbauküche, geräumigen Bad mit Badewanne, Balkon und Markise auf der Südwest-Seite bietet die Möglichkeit dazu. Über das Treppenhaus mit Marmorstufen sehen sie sich so oft oder selten, wie Sie es möchten.
Sie wollen Ihre Finanzierung / Investition durch Mieteinnahmen absichern bzw. auf eine weitere sichere Säule stellen? Sie wollen ein sicheres Gefühl haben, wenn Sie auf Reisen / im Urlaub sind? Dann vermieten Sie die Wohnung(en). Sie bekommen Geld, unterstützen so Ihre Finanzen und haben immer Bewegung im Haus, was mögliche Einbrecher abschreckt. Alle Voraussetzungen dafür sind gegeben.

Das Haus ist kein Fertigteilhaus, sondern vom Keller bis zum Dach in traditioneller Massivbauweise Stein auf Stein über ein Jahr Bauzeit hinweg erbaut worden. 24cm Außenwände plus 6cm Styropor Außendämmung plus Mineralaußenputz bieten beste Dämmung bei Kälte im Winter und Hitze im Sommer.
Der Spitzboden über der Dachgeschoßwohnung ist sehr gut begehbar und bietet reichlich Platz und Lagermöglichkeit.
Jede Wohnung besitzt eine eigene konfortable Einbauküche und ein eigenes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, sowie einen zusätzlichen dazugehörigen Keller-bzw. Abstellraum.
Das Kellergeschoss ist komplett ausgebaut mit drei Abstellräumen, einem Heizungs-/Wäscheraum und der o.g.Soutarain-1-Raum-Wohnung.
Jedes Zimmer, jeder Raum im Haus, vom Spitzboden, über die einzelnen Wohnetagen bis zu allen Abstellräumen im Kellergeschoss besitzt ein eigenes Fenster und somit die perfekte Möglichkeit zur (Be)Lüftung

Ineresse geweckt??

Es gibt noch so vieles zu beschreiben und sicher haben Sie auch noch viele Fragen?

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gern. :-)

Fakt ist, wollten Sie heute dieses Haus auf diesem Grundstück so bauen, mit allem drum und dran, dann geht das wahrscheinlich nicht mehr unter 1Mio. €