Lichtdurchflutete 4 -Zimmer-ETW mit Terrasse und Sonnengarten Zwischen Limburg und Montabaur

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus und verfügt über eine Terrasse, einem eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet und einem Beet, welches Sie individuell nutzen können.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Rollstuhl ohne Probleme zu befahren. Das Bad wurde neu behindertengerecht ausgestattet. Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlift.

# Ausstattung
Aufteilung: Erdgeschoss:

große Diele/Essen, Küche, Wohnen mit Ausgang zur Terrasse, Schlafen mit Ausgang zur Terrasse, Zimmer, Zimmer, Bad

Kellerraum, eine Garage kann zusätzlich angemietet werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs
einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Grundstücksfläche: ca. 1035 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Gartenfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 12,07 m²

# Lagebeschreibung
Der beliebte Ort Hundsangen - Nähe Limburg, liegt eingebettet in Wiesen und Wälder zwischen Frankfurt und Köln.
Die nächstgelegenen Regionalbahnhöfe sind in Hadamar , 5 Minuten, (Oberwesterwaldbahn) und Dreikirchen (Unterwesterwaldbahn).
Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Erich-Kästner-Grundschule vor Ort.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Diez, Limburg an der Lahn sowie Montabaur an der A 3 von Köln nach Frankfurt am Main, etwa neun Kilometer entfernt.
Die nächstgelegenen ICE-Halte sind Montabaur und Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 202305