Lichtdurchflutete Bürofläche im beliebten Westend
12.244 €
- Art Mieten
- Fläche 450,30 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 4
- Etagen 5
- Verfügbar ab Februar 2025
- Baujahr 2018
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 27,19 €/m²
- Monatsmiete für Gesamtfläche 12.244 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Neubau
Standort
Beschreibung
*Lage und Adresse*:
Ridlerstr. 57, 80339 München
Schwanthalerhöhe, Nähe Heimeranplatz (U2/S7/S20)
Westliche Innenstadt
*Beschreibung der Umgebung*:
Die Bürofläche befindet sich in einer beliebten urbanen Umgebung auf der Schwanthalerhöhe, in der westlichen Innenstadt Münchens. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnlinie U2 sowie den S-Bahnlinien S7 und S20. Der Mittlere Ring ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an alle Ausfahrtsstraßen ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung.
*Größe der Fläche*:
Die Bürofläche umfasst insgesamt 450,3 m².
*Ausstattung und Zustand*:
Die Bürofläche befindet sich in einem komplett neuen Gebäude, das im Jahr 2018 fertiggestellt wurde. Die Fläche wurde im Januar 2020 erstmals vom aktuellen Mieter bezogen. Es sind zwei Meetingräume und zwei Toiletten sowie eine Vorrichtung für eine Küche vorhanden. Zur Mietsache gehören außerdem ein Kellerraum (29,69 m²). Die Heizung und Kühlung erfolgt mit Grundwasser über kombinierte Heiz-/Kühldeckensegel mit Akustikfunktion.
*Mietbedingungen*:
Die Kaltmiete für die Büroflächen beträgt aktuell 27,19 €/m² und ist indexbasiert. Die feste Grundmietzeit beträgt 1 Jahr, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um jeweils ein weiteres Jahr, je nach Interesse. Mietbeginn ist der 01.02.2025.
*Besondere Merkmale und Annehmlichkeiten*:
Die Bürofläche ist ein Bestandteil des modernen, hellen Gebäudekomplexes NEWTON. Seit seiner Fertigstellung im Dezember 2018 bildet es das Herzstück des Arbeitslebens für rund 1.800 Menschen. Mit seinen hoch effizienten und umweltfreundlich gestalteten Büroflächen schafft das Gebäude eine inspirierende Arbeitsumgebung. Das Gebäude verfügt über eine moderne Kantine mit Show Cooking und über eine Barista Bar, um einen Ort der Begegnung und zum Abschalten zu schaffen. Vier begrünte Innenhöfe, eine überdachte Eingangshalle und Terrassen in Erd- und Dachgeschoss dienen als beliebte Treffpunkte. Zudem stehen eine großzügige Conferencing-Area sowie fast 20 Meetingräume unterschiedlicher Größenordnung und Eventlocations zur Verfügung. Weitere Informationen zum Gebäude finden Sie unter: NEWTON München.
*Kontakt*:
Für weitere Informationen, kontaktieren Sie mich gerne.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Gini GmbH
Ridlerstr. 57
80339 München
Vertreten durch:
Holger Teske, Alexander Jäger
Kontakt:
Telefon: +49 89 215 285 00
E-Mail: hello@gini.net
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: 193307
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE279313166
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links:
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht:
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Solltest Du trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
