Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit zwei Balkonen auf parkähnlichem Grundstück

# Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Bad Harzburg auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1977 in Massivbauweise auf einem 9.209m² großen Grundstück erbaut.

Ein Stellplatz für Pkw befindet sich nur wenige Meter vor dem Haus. Die Immobilie erreichen Sie über einen gepflasterten Weg von den Parkplätzen aus, oder über den Weg, der durch das Anwesen führt. Wahlweise können Sie einen Moment auf dem Weg zum Haus auf einer Parkbank verweilen und die Natur genießen.

Der Fahrstuhl fährt Sie barrierefrei in die 2. Etage der Immobilie.
Die Wohnung teilt sich in einen großen Wohn-/Essbereich mit wunderschönem süd-Balkon mit Fernblick, einer Küche, einem Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit west-Balkon auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 67m².

Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und den zwei Balkonen, die viel Sonne versprechen und zum Frühstück im Freien oder einem Sonnenbad einladen. Einzigartig ist auch das parkähnliche Anwesen. Dies ermöglicht Ihnen, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Der Fernblick ins Grüne verleiht einem das Gefühl von Freiheit.

# Ausstattung
Extras:
- Ebenerdiger Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Waschkeller
- Zwei Balkone

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Harzburg ist ein lebenswerter Wohnsitz für alle Generationen.
In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum des Kurviertels.

Die Infrastruktur umfasst:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 126,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41030110-10322