Lichtdurchflutete und gepflegte Maisonnettewohnung im Fachwerkhaus

# Ausstattung
Die top gepflegte Maisonettewohnung mit drei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in Hagen- Hohenlimburg. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen oder Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus des wunderschönen Fachwerkhauses erreichbar und befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom Flur zweigen ein Schlafzimmer und die Küche ab. Von der Küche gelangen Sie in das Badezimmer und zum Wohnzimmer in der zweiten Ebene. Freiliegende Deckenbalken und hübsche, grüne Fensterläden sorgen für einen besonderen Charme.
Das mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer passt zum Gesamtbild der Immobilie und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist sowohl für den eigenen Wohnzweck als auch als Kapitalanlage bestens geeignet und hat ein enormes Potenzial.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit leicht zu pflegenden Fliesen und ansprechendem Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit doppelter Verglasung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt die Wohnung mit Wärme.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört kein fest zugewiesener Stellplatz, allerdings befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze unmittelbar vor der Haustür.

Das gut erhaltene Fachwerkhaus mit der charakteristischen Fassade wurde 1870 erbaut und fortlaufend saniert. Im Jahr 2005 wurden die Fenster und das Dach modernisiert.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 360,00 Euro vermietet.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.543,10 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hagen.

Die nächste Grundschule (Kath. Schule Wessel Bach) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Hohenlimburg) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Agaplesion Allg. Krankenhaus Hagen) sind es ungefähr 9 Kilometer.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Hagen-Mitte liegt rund 9 Kilometer entfernt.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bis zum Zentrum von Wuppertal sind es rund 34 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hagen Isenbergstr. (circa 51 Meter)
U-Bahn | Hagen Hohenlimburg Mitte (circa 300 Meter)
Bahnhof | Hohenlimburg (circa 200 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S4TAUVI6